Maison à vendre, 131m², Le Pecq

Description

Maison 6 pièces 131 m² Dans un environnement recherché, calme et verdoyant, à deux pas des bords de Seine et à proximité de la place de la République, de ses commerces et de ses restaurants, avec un accès rapide à l’autoroute, découvrez cette charmante maison familiale, édifiée sur une belle parcelle arborée et paysagée de 581 m². Au rez-de-chaussée, une entrée avec placard dessert un lumineux séjour double et une cuisine américaine prolongée par une terrasse avec accès direct au jardin, pour profiter pleinement des beaux jours. Un espace bureau, idéal pour le télétravail, et un WC indépendant complètent ce niveau. À l’étage, l’espace nuit se compose de trois chambres, d’une buanderie et d’une salle d’eau avec WC. Les combles offrent un espace de stockage supplémentaire, toujours appréciable au quotidien. Le sous-sol total comprend une cave à vin, un atelier, une chaufferie ainsi qu’une chambre d’appoint avec salle d’eau, idéale pour recevoir famille ou amis. En complément, une dépendance indépendante de trois pièces, avec WC et espace de stockage, se prête idéalement à un usage professionnel, à un logement d’appoint ou à l’accueil d’un proche. Côté extérieur, le jardin paysagé accueille une cuisine d’été sous pergola avec espace barbecue, un grand cabanon pour le rangement des outils, une piscine hors-sol (liner à prévoir) ainsi qu’un garage avec porte motorisée. Un véritable espace de vie extérieur, pensé pour les moments en famille comme pour les réceptions entre amis. Un bien rare dans le secteur, alliant confort, fonctionnalité et cadre de vie privilégié. Une visite s’impose pour en apprécier tout le potentiel. Mandat n° 145. Prix de vente : 795 000 euros. Honoraires à la charge du vendeur. Diagnostic de performance énergétique réalisé le : classe énergie D, classe climat C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2024 : entre 1 632 euros et 2 208 euros. Surface : 131 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 185 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 164 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 632 € et 2 208 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).