Appartement à vendre, 137m², Gerzat

Description

Duplex 5 pièces 137 m² Belle opportunité. Appartement en DUPLEX, grand garage. Ce duplex de près de 140 m2 localisé à Gerzat est proche de toutes commodités. Rare par sa superficie et son agencement, il offre tous les avantages d'une maison : aucun voisin ni en dessous, ni au-dessus. Très grande pièce de vie avec cuisine d'environ 54 m2. Sur le même niveau : salle d'eau, WC, 2 chambres spacieuses (environ 14 et 17 m2) avec grands rangements, espace salon/télétravail. A l'étage, suite parentale ou grand espace pour des ados avec salle d'eau et WC. Le garage d'environ 40 m2 situé en dessous de l'appartement est accessible par les piétons depuis l'intérieur de l'immeuble. Alimenté en électricité et en eau il peut accueillir une buanderie, plusieurs véhicules, stocker du matériel ou installer un petit atelier. Copropriété avec syndic bénévole. Charges de copropriété : 345 EUR/mois. Les charges de copropriété comprennent l'eau, le chauffage / eau chaude (gaz), l'assurance de l'immeuble, l'électricité des communs, l'entretien de la chaudière. Nombre de lots : 7 Surface : 137 m² A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 7 Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 182 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 0 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 250 € et 3 090 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).