Appartement à louer, 45m², Saint-André-lez-Lille

Description

À louer – Superbe T2 de 45 m² habitables (51,7 m² au sol/annexes) entièrement rénové avec goût, situé au 4ème étage avec ascenseur au sein de la résidence de standing « Les Récitales » à Saint-André-lez-Lille (70bis rue du Général Leclerc). Orienté Sud-Ouest, l'appartement est baigné de lumière toute la journée et offre une vue dégagée avec un agréable balcon. Caractéristiques du logement : - Pièce de vie : Séjour lumineux donnant sur le balcon, équipé de volets roulants. - Cuisine : Cuisine moderne et équipée ouverte (four, plaques de cuisson, lave-vaisselle, réfrigérateur). - Chambre : Belle chambre au calme avec placard intégré et volets roulants. - Salle de bains & WC : Salle de bains avec baignoire et WC séparés. - Stationnement : Place de parking privative aérienne et sécurisée incluse dans la résidence. Les + de la résidence : - Copropriété calme, verdoyante et très bien entretenue (parties communes rénovées, éclairages automatiques, ascenseur récent). - Sécurité renforcée : grand portail automatique, contrôle d’accès (codes/vigik). Localisation & Commodités : - Proximité immédiate des commerces, transports en commun et axes routiers rapides vers Lille (à quelques minutes du Vieux-Lille). Informations financières & Conditions : - Loyer hors charges : 820€/mois (Appartement + Place de parking) - Provisions sur charges : 155€/mois (eau froide, entretien des parties communes, ascenseur, espaces verts et taxe d'ordures ménagères — régularisation annuelle à prévoir si dépassement du prévisionnel) - Loyer charges comprises : 975€/mois - Dépôt de garantie : 1 640 € (2 mois de loyer hors charges) - DPE : Classe C (Diagnostic réalisé en décembre 2021) - Pas de frais d'agence : de particulier à particulier Modalités de dossier : - Bail meublé (1 an renouvelable). - Revenus minimum : 3,3xloyer CC (3218€) sinon garant demandé (Visale ou garant physique avec revenus suffisants). Premier contact de préférence par messagerie en présentant votre dossier complet (DossierFacile). Note : L'appartement sera meublé pour l'entrée dans les lieux (le mobilier définitif sera différent de celui présent sur les photos). L’appartement sera libre à partir de fin octobre.