Appartement à vendre, 77m², Beausoleil

Description

Avenue d’Alsace, emplacement rare à quelques mètres de la frontière monégasque et à côté de la gare SNCF (et de ses 14 niveaux de parkings). Proximité immédiate des transports et des bus et de la Principauté (commerces, services, patientèle monégasque et transfrontalière accessible à pied). Au 6ème étage avec ascenseur d’un immeuble ancien, cet appartement de 76,86 m² offre une belle surface à repenser entièrement selon votre projet. Composition actuelle : • Séjour • 2 chambres • Cuisine • Salle de bain • WC séparé • Vaste dégagement desservant l’ensemble des pièces • Grande hauteur sous plafond 3.08 m • Cave de 6 m² dans la cour intérieure (rez-de-chaussée) • Une seconde entrée dans l’immeuble située entre le 3ème et le 4ème étage et donnant sur la rue Pasteur. Lumineux et calme, le bien est à rénover intégralement : vous disposez d’une totale liberté d’agencement. Plusieurs projets d'aménagement (habitation ou cabinet professionnel) sont disponibles sur demande. Emplacement stratégique pour une profession libérale ou un cabinet médical multidisciplinaire : patientèle monégasque et transfrontalière à quelques pas seulement. Points clés : • Proximité de Monaco – Gare SNCF • 76,86 m² – 3 pièces principales • 6ème étage avec ascenseur • Lumineux et calme • Fort potentiel pour un professionnel (libéral / médical) • Plans et idées d’aménagement disponibles sur demande • Diagnostics à réaliser Premier contact exclusivement par email via la plateforme pour toute visite ou information complémentaire. Agences s'abstenir, merci.