Maison à vendre, 560m², Bordeaux

Description

Situé en plein cœur de Bordeaux, dans un secteur recherché, découvrez cet ensemble immobilier composé de 11 logements, principalement aménagés en duplex, offrant une configuration atypique avec un véritable esprit de maison de ville. Développant une superficie habitable totale de 528,42 m², cet ensemble se compose de : 1 appartement T4 de 92 m² 1 appartement T3 de 52 m² 9 appartements T2, d’une superficie comprise entre 31 m² et 56,58 m² Les logements bénéficient d’agencements fonctionnels et de configurations variées, avec une majorité de duplex répartis sur deux niveaux. L’ensemble dispose également de parties communes desservant les différents logements, sans espaces extérieurs privatifs. L’ensemble immobilier est actuellement entièrement loué, permettant de bénéficier de revenus locatifs immédiats. INFORMATIONS FINANCIÈRES Prix de vente : 1 650 000 € Superficie habitable totale : 528,42 m² Nombre de logements : 11 Loyers mensuels : 8 577,86 € Revenus locatifs annuels : 102 934,32 € Rentabilité locative brute : 6,24 % Cet ensemble immobilier représente une opportunité d’investissement patrimonial au cœur de Bordeaux, offrant une rentabilité locative intéressante et un patrimoine diversifié au sein d’un même ensemble immobilier. Sa situation géographique, la diversité des typologies et la configuration des logements constituent de véritables atouts pour un investissement locatif à long terme. Pour tout renseignement complémentaire concernant les logements, les locataires en place et les dates de fin de leurs baux, n’hésitez pas à nous . Agences et agents immobiliers s’abstenir. Prix de vente : 1 650 000 €