Appartement à louer, 45m², Nice

Description

NICE / RIQUIER : Dans le bas du Mont Boron, à seulement 200 mètres de la gare de Riquier et 10 minutes à pied du tramway, au 5 € et dernier étage d'un immeuble niçois sans ascenseur, superbe appartement 2 pièces MEUBLÉ de 45 m², lumineux et baigné de soleil, traversant Sud/Nord avec double balcon et vue dégagée. L'appartement se compose d'un très grand séjour de 25 m² ouvrant sur un balcon exposé plein Sud au calme sur cour intérieure, d'une chambre, d'une cuisine indépendante avec balcon côté Nord offrant une superbe vue sur les collines niçoises, ainsi que d'une salle de douche avec WC. Double vitrage aluminium, parquet au sol, placards de rangement, chauffage individuel, appartement en parfait état. Surface habitable : 45,81 m² (loi Carrez : 43,61 m²). Loyer mensuel charges comprises : 850 € (dont 50 € de provision sur charges avec régularisation annuelle). Loyer hors charges : 800 €. Pas de complément de loyer. Dépôt de garantie : 800 €. Honoraires TTC à la charge du locataire : 601,03 €, dont 138,80 € au titre de la réalisation de l'état des lieux d'entrée. Location meublée. Disponible à partir du 1er septembre 2026. EXCLUSIVITE SILLAGE-IMMO