Appartement à vendre, 104m², Narbonne

Description

Implantée au premier et dernier étage d’une petite copropriété confidentielle, à l’abri des regards et du tumulte urbain, cette élégante parenthèse d’environ 100 m² conjugue avec justesse le confort d’une vie citadine à la sérénité d’un intérieur baigné de lumière. Le charme opère dès l’entrée : un fil conducteur de clarté traverse subtilement les espaces. La pièce de vie s’ouvre sur un salon et une cuisine aménagée, sublimée par une dalle de verre en plafond qui distille une lumière zénithale délicate, jouant avec les transparences. Véritable signature architecturale, ce dispositif confère à l’ensemble une sensation d’élévation, de fluidité et de légèreté. D’un côté, une salle de bain avec espace buanderie et dressing viennent subtilement compléter l’agencement. De l’autre, se déploient une chambre, un bureau et une salle d’eau, formant un espace à la fois fonctionnel et confortable. L’espace bureau s’ouvre sur l’extérieur par une terrasse, véritable prolongation de l’art de vivre. Ombragée par un store banne électrique, elle offre une parenthèse de calme, idéale pour savourer un petit-déjeuner ensoleillé ou prolonger la journée à la lueur dorée du soir. Une envolée de marches dévoile un second espace nuit d’environ 30 m², révélant une atmosphère résolument singulière. Lovée sous les toits, cette chambre intimiste se distingue par une généreuse hauteur sous plafond et le charme authentique des poutres apparentes, contrastant harmonieusement avec un pan mansardé qui confère à l’espace une ambiance cosy. Baignée de lumière naturelle grâce à une fenêtre de toit, elle offre un cocon chaleureux et inspirant où la douceur du bois dialogue avec la clarté du ciel. Les prestations techniques viennent souligner le confort contemporain : climatisation dans les chambres, double vitrage, volets électriques, fibre optique. Un local à vélos sécurisé, le stationnement alentour non payant aisé et fluide ainsi que de faibles charges de copropriété viennent compléter les atouts de cet appartement. À seulement quelques minutes à pied des Halles emblématiques et du coeur vibrant de Narbonne, l’appartement profite d’un emplacement recherché : orienté sud-est, protégé de toute nuisance sonore, bordé d’un parc, dans un cadre où le calme s’accorde harmonieusement, offrant un équilibre rare entre quiétude résidentielle et accessibilité urbaine. Un lieu confidentiel, au raffinement discret, destiné à celles et ceux qui recherchent cadre de vie paisible, lumineux et inspirant, au coeur de la cité narbonnaise. Le bien comprend 1 lot dans une copropriété de 5 lots, les charges courantes annuelles s’élèvent à 513 euros et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l’objet d’une procédure selon l’article L 721 1 du Code de la construction et de l’habitation CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie des années : compris entre 1090€ et 1540€ par an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques