Maison à vendre, 66m², Bordeaux

Description

Maison en pierre rénovée avec jardin et verrière Chartrons / Bassins à flotLe Cabinet 115 Immobilier vous propose cette charmante maison en pierre de 66,93 m², entièrement rénovée avec des prestations de qualité, située au calme en fond de copropriété (en cours de création), à proximité immédiate des Chartrons et des Bassins à flot. Accessible par un cheminement privatif, cette maison offre un cadre de vie intimiste où le charme de la pierre se marie parfaitement à une rénovation contemporaine. Dès l'entrée, vous découvrirez une agréable pièce de vie traversante, lumineuse et conviviale, avec sa cuisine ouverte, aménagée et équipée, pensée pour un quotidien confortable. Dans son prolongement, une magnifique verrière ouverte sur le jardin crée un véritable second espace de vie baigné de lumière. Salon d'hiver, espace lecture, coin détente ou réception, chacun pourra s'approprier cet espace au gré de ses envies. À l'étage, la partie nuit comprend deux chambres ainsi qu'une élégante salle d'eau contemporaine. Le rez-de-chaussée est complété par une buanderie et un WC indépendant. L'ensemble a bénéficié d'une rénovation complète: toiture refaite, isolation, façade rénovée, climatisation réversible, cuisine et salle d'eau neuves… Aucun travaux ne sont à prévoir. Le jardin privatif sera prochainement aménagé par le vendeur afin d'offrir un extérieur agréable et harmonieux. Les + du bienMaison entièrement rénovée66,93 m² habitablesDeux chambresCuisine aménagée et équipéeVerrière offrant un second espace de vieSalle d'eau contemporaineBuanderie et WC indépendantClimatisation réversibleToiture, isolation et façade rénovéesJardin privatif de 66m²Copropriété en cours de créationQuartier recherché, proche des commerces, transports et des Bassins à flotRare sur le secteur, cette maison offre deux espaces de réception distincts: une pièce de vie ouverte avec cuisine et une superbe verrière aménageable en salon d'hiver, véritable prolongement vers le jardin. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 650 € et 940 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023. Surface loi Carrez: 66.93 m².