Appartement à louer, 42m², Nogent-sur-Marne

Description

Superbe Duplex 2 pièces Meublé – 42 m² Carrez (59 m² au sol) – Nogent-sur-Marne - Hyper centre - Loyer : 1 200 € / mois (1050 € hors charges - 150 € de charges) Dépôt de garantie exigé : 2 mois hors charges soit 2100 €. Au 2ème et dernier étage, dans une rue calme et peu passante, appartement 2 pièces en duplex entièrement meublé et équipé, situé dans un secteur recherché de Nogent-sur-Marne. Idéalement agencé, il offre une surface au sol de 59 m² maximisant les volumes. Au premier niveau : Grande pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte aménagée et équipée, une salle d'eau entièrement rénovée avec wc. À l’étage : Chambre chaleureuse en mezzanine avec de nombreux rangements intégrés sur mesure. Espace bureau . Chauffage et eau chaude individuels au gaz. Fibre installée. Digicode et visiophone pour accéder à l'appartement. Transports & Commodités : Proche des commerces du centre-ville, du marché couvert, de la sous-préfecture, de la mairie, de nombreuses écoles, des bords de Marne et du bois de Vincennes. Situé à seulement 8 minutes à pied de la gare RER E Nogent - Le Perreux et 15 minutes du RER A Nogent-sur-Marne pour un accès rapide à Paris. De nombreux bus réguliers sont également disponibles (114 / 210 / 120). Conditions de location & dossier Pour la sécurité de chacun, la location est gérée exclusivement via le dispositif gratuit Garantie Visale (Action Logement). Aucun garant physique traditionnel ne sera demandé. Pour que votre dossier soit recevable pour ce loyer de 1 200 € charges comprises, vous devez remplir l'une des conditions Visale suivantes : Salarié(e) ou jeune actif : Revenus professionnels mensuels de 2 400 € nets minimum (pour respecter le taux d’effort de 50 % exigé par Visale). Étudiants ou alternants : Éligible uniquement en couple d'étudiants disposant chacun de leur Visa certifié (afin de cumuler les plafonds de garanties d'Île-de-France), ou étudiant seul justifiant de revenus/bourses complémentaires importants. Important Merci de tester votre éligibilité sur et de transmettre votre numéro de "Visa certifié" en cours de validité dès votre premier message de contact. Les dossiers sans numéro de Visa ne pourront malheureusement pas être étudiés pour les visites. Pièces justificatives indispensables pour l'étude d'un dossier : - Visa certifié en cours de validité - Pièce d'identité en cours de validité - Justificatif de situation professionnelle (contrat de travail ou certificat de scolarité pour l'année en cours) - Si salarié : 3 derniers bulletins de salaire - Dernier avis d'imposition - 3 dernières quittances de loyers ou attestation d'hébergement à titre gratuit pour les étudiants