Maison à vendre, 140m², Saint-André-les-Vergers

Description

Maison Plain-Pied 140m² + Sous-Sol 100m² - DPE A ? Idéalement située au calme, dans une rue sans issue sur le secteur prisé de Saint-André-les-Vergers, découvrez cette magnifique maison de plain-pied de 140 m² habitables. Édifiée en 2015 (normes RT2012) sur un terrain clos et aménagé de 609 m², elle offre des prestations de grande qualité, un intérieur très contemporain et une excellente performance énergétique. ? L'ESPACE DE VIE : Entrée accueillante avec un grand placard coulissant. Salon / séjour contemporain, baigné de lumière grâce aux deux baies vitrées en aluminium, mis en valeur par un superbe carrelage brillant grand format. Magnifique cuisine ouverte entièrement équipée avec un bel espace bar et hotte à extraction extérieure. Climatisation réversible dans la pièce de vie et sortie de cheminée existant en attente. ?️ L'ESPACE NUIT : 3 belles chambres équipées de parquet et de placards intégrés coulissants. 1 bureau avec parquet et placard intégré coulissant. Superbe salle de bain entièrement carrelée comprenant un double vasque, une baignoire d'angle et une grande douche à l'italienne. 2 WC indépendants. Grande buanderie fonctionnelle. ? LE SOUS-SOL & L'EXTÉRIEUR : Sous-sol exceptionnel de 100 m², entièrement carrelé et isolé, accessible par une porte motorisée (descente goudronnée). Terrain de 609 m² entièrement clos de panneaux rigides avec occultation. Espace détente extérieur avec terrasse et barbecue en pierre. Portail motorisé et portillon à gâche électrique équipés d'un visiophone. ⚡ PRESTATIONS TECHNIQUES & ÉNERGIE (DPE A / A) : Construction en brique, isolation en laine (120mm). Chauffage au sol par zone dans TOUTES les pièces, y compris la salle de bain. Pompe à chaleur (PAC) air/eau et ballon thermodynamique récents (2021). Maison tout électrique très économique : factures d'environ 1300€ / an seulement. Menuiseries double vitrage (Alu pour les baies, PVC oscillo-battant pour les fenêtres). Volets roulants électriques avec centralisation sur télécommande. VMC simple flux, système d'alarme et accès aux combles par trappe de visite. Vous n'avez absolument aucun travaux à prévoir, il ne reste plus qu'à poser vos valises ! ? N'hésitez pas à me pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Demander une visite