Appartement à vendre, 35m², Bezons

Description

Bel appartement T2 lumineux avec balcon et place de parking privé au Pont de Bezons. Situé à l'entrée de la ville, cet appartement de 35 m² au pied du Tramway T2, (2 mn à pied) est situé au 4ᵉ et dernier étage sans vis-à-vis, d'une copropriété calme. Il se compose d'une entrée desservant un séjour lumineux exposé Nord Ouest, d'une cuisine américaine semi-équipée avec un bar intégré vitré "d'exposition", d'un espace nuit, d'une salle de douche et d'un petit balcon avec accès sur les 2 pièces. Les points forts : L'Emplacement : Centre ville, restaurant à proximité ! Transport : - A 2 mn à pied de la ligne T2. Station la Défense à 12 mn, qui propose les lignes RER A, ligne RER E et ligne métro 1. - Station Auber à 25 mn, Châtelet /Gare de Lyon à 30 mn du bien. - Nombreuses lignes de bus au Pont de Bezons : 272, 262, 3, 6, 34, Noctilien 24, etc... Route : Autoroute A86 à 5 mn / A15 à 10 mn Périphérique à 10 mn. Porte Maillot à 10 mn / Champs Élysées 15 mn ( Hors trafic). Agencement et rangements: Chaque espace est agencé avec des meubles sur mesure. Portes coulissantes ultra-robustes dans toutes les pièces. Entièrement optimisé avec de nombreux rangements. Grand Dressing pour vêtements, chaussures et accessoires. Moderne et qualitatif. Verrière intégrée entre les deux espaces. L'appartement a été remis à neuf sur les pièces principales pour le parquet et la peinture. Balcon Espace extérieur non couvert suffisamment spacieux pour installer un petit salon de jardin où une table. Grandes Dalles en bois remises à neuf en Décembre 2024. Pas de vis-à-vis Ciel et vue dégagé. Positionné au calme comme dans un petit cocon. Exposition avec agréables et beaux couchers de soleil en été. Place de parking sécurisée en sous-sol de la résidence. Accès directement par ascenseur. Informations complémentaires : > Ravalement de façade en cours et à finaliser dans l'année à venir. Prise en charge déjà actée et financée. > 2 nouvelles chaudières installées en Novembre 2025 > DPE : C > Charges de copropriété : 377 € /mois > Taxe foncière : 1210 €. Idéal pour premier achat / investissement locatif. Professionnels s'abstenir!!!