Appartement à vendre, 23m², Saint-Nazaire

Description

À découvrir : T1 meublé de 22 m² en résidence gérée – statut LMNP Situé au 3ème étage d'une résidence accueillante et bien équipée, ce studio de 22 m² constitue une opportunité idéale pour un investissement locatif sécurisé. Finances & rentabilité : - Budget compact. - Rentabilité locative brute : 5,63 %. D'autres opportunités d'investissement sont également disponibles sur le secteur, avec des rendements bruts pouvant atteindre 7,2 %, pour un budget à partir de 65 000 €. - Bail commercial renouvelé jusqu'en décembre 2027. - Exploitant à taille humaine, présentant une situation financière saine et pérenne. Les atouts du bien : - Appartement bien agencé comprenant une entrée, un séjour avec coin cuisine, une salle d'eau avec Wc et des rangements. - Vendu entièrement meublé, sous bail commercial, pour une gestion totalement déléguée. - Emplacement privilégié : à proximité de nombreuses entreprises, de l'IUT de Saint-Nazaire, des transports en commun, des commerces et des plages. - Résidence implantée dans un secteur économiquement dynamique, offrant une belle performance locative. Un investissement idéal : - Revenus locatifs réguliers et sécurisés. - Aucune gestion locative à assurer. - Optimisation fiscale grâce au statut Lmnp. - Placement patrimonial stable et performant. Une solution idéale pour développer votre patrimoine, préparer votre retraite ou diversifier vos investissements. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Georisques. Gouv. Fr. Réseau Immobilier Capifrance - Votre agent commercial (Rsac N°990 478 240 - Greffe de Aubenas) Sophie Chalayer Entrepreneur Individuel - Réf.304121