Maison à vendre, 161m², Vienne-en-Val

Description

Nouveauté en Exclusivité — Vienne-en-Val (45510) Maison familiale de 2009 — 161 m² habitables — Terrain de 1 065 m² Découvrez cette maison indépendante, lumineuse et sans travaux à prévoir, idéale pour une vie de famille confortable. Les espaces de vie Rez-de-chaussée fonctionnel :Entrée accueillante desservant un salon indépendant de 23 m² et une salle à manger prolongée par une cuisine équipée (électroménager inclus) avec la possibilité d'ouvrir Cellier attenant avec accès extérieur direct.Espace nuit de plain-pied : 3 chambres avec placard (de 10,5 m² à 12,2 m²), un bureau, une grande salle de bains (douche, baignoire, double vasque) et un WC séparé.Étage évolutif :Mezzanine de 28m2 avec possibilité d'être fermée, pouvant servir de salle TV, zone de jeux, espace bureaux pour enfants, équipée de velux avec volets roulants électriques.4ème chambreSalle d'eau avec douche WC séparé.Confort, équipements & Extérieurs Prestations récentes : panneaux photovoltaïques 6 kWc (2022), volets roulants électriques et moustiquaires installés sur l'ensemble des ouvertures (2026). Fibre optique, tout-à-l'égout.Extérieurs aménagés : terrain clos de 1 065 m² sans vis-à-vis direct, terrasse carrelée de 21 m² (2026), piscine hors-sol Intex (7,32 × 3,66 m) Stationnement & Stockage : garage attenant de 25 m² avec mezzanine de rangement en hauteur accessible par échelle.Localisation & Pratique Écoles maternelle/primaire et commerces à 500 m.Collège à moins de 5 km.aux portes d'Orléans et à 30 min de la gare (Paris-Austerlitz en 1h).Visites : Contactez-nous pour organiser une visite.