Maison à vendre, 101m², Breuvannes-en-Bassigny

Description

NOUVEAUTE ETHIQU'IMMO Maison de caractère avec fort potentiel de division, sur un terrain de 1 538 m² Idéalement située à Breuvannes-en-Bassigny, cette maison individuelle ancienne (construite avant 1948) vous séduira par son cachet et surtout par son extraordinaire potentiel d'aménagement. La maison (101,9 m²) Cuisine ouverte sur le salon, lumineuse et conviviale 3 chambres, avec possibilité d'en aménager une 4ème Combles déjà plancheiés, aménageables en appartement indépendant Toiture refaite il y a environ 15 ans — un poste de travaux important déjà réglé Raccordement tout-à-l'égout conforme Un potentiel de division rare sur le marché Les combles aménageables offrent la possibilité de créer un appartement indépendant L'ancien coin épicerie peut également être transformé en second logement autonome De quoi imaginer un projet multi-génération, un investissement locatif, ou un bien à revenus complémentaires. Les extérieurs Une grange, idéale pour du stockage ou un futur atelier Un terrain total de 1 538 m², réparti sur 2 parcelles (701 m² et 837 m²), offrant un bel espace extérieur Informations complémentaires DPE : classe C (partie logement uniquement) (168 kWh/m²/an — 6 kg CO2/m²/an) Taxe foncière : 502 euros/an Prix de vente : 130 000 euros FAI (Frais d'Agence Inclus) Une opportunité à saisir pour un projet de vie ou d'investissement avec un potentiel de valorisation important. Contactez Nathan Bigorgne, Négociateur Salarié ETHIQU'IMMO pour organiser une visite. Honoraires inclus de 6.38% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 122 200 euros. Classe énergie C, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1600.00 euros et 2210.00 euros sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . .