Maison à vendre, 100m², Gournay-sur-Marne

Description

Propriété 5 pièces 100 m² À seulement quelques minutes à pied des magnifiques bords de Marne, découvrez cette maison indépendante à transformer selon vos envies, située dans un secteur résidentiel particulièrement calme et recherché de Gournay-sur-Marne. Implantée sur une parcelle d’environ 220 m² de jardin privatif, cette propriété offre l’opportunité rare de concevoir un véritable projet sur mesure. Prix du bien : 250 000 euros Bouquet travaux d’aménagement : 180 000 euros Budget global : 430 000 euros Grâce à ce programme d’aménagement, vous pourrez bénéficier d’une maison d’environ 100 m² habitables, conçue selon vos besoins et votre mode de vie. Une maison à votre image Plusieurs configurations sont envisageables : Jusqu’à 3 chambres Possibilité de suite parentale Grande pièce de vie lumineuse Cuisine ouverte sur séjour ou cuisine indépendante Salle de bains et espaces de rangement optimisés Jardin privatif d’environ 220 m² Les avantages Contrairement à l’achat d’une maison déjà rénovée, vous avez ici la possibilité de personnaliser les espaces, les volumes et les prestations afin de créer un bien qui vous ressemble réellement. Située à proximité des écoles, commerces, transports et promenades des bords de Marne, cette propriété constitue une excellente opportunité pour les familles, les jeunes actifs ou les acquéreurs souhaitant bénéficier d’un projet immobilier sur mesure dans un environnement privilégié. Cadre de présentation Ce bien est proposé dans un cadre confidentiel (off-market), exclusivement auprès d’acquéreurs qualifiés. Les informations communiquées sont fournies à titre indicatif et ne constituent pas une offre contractuelle. La disponibilité du bien est strictement conditionnée par notre partenaire vendeur. ⸻ Conditions & transparence • Nous sommes rémunérés exclusivement par nos clients • Tous nos clients signent un mandat simple de recherche • Les honoraires de transaction sont dus à la signature de l’acte authentique ⸻ Visuels non contractuels – présentation complète sur rendez-vous Surface : 100 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 200 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 2000 kWh/m²/an