Maison à vendre, 84m², Vaulx-Milieu

Description

38090 Vaulx-Milieu – Maison familiale 4 pièces – 3 chambres – Terrasse – Jardin arboré 317 m²✨ Vous recherchez une maison confortable, lumineuse et sans travaux dans un environnement calme, tout en restant proche des commodités ?Guillaume Ruiz et effiCity vous proposent cette maison familiale mitoyenne de 84 m², située dans un quartier résidentiel paisible de Vaulx-Milieu.Son emplacement offre un bel équilibre entre tranquillité et praticité : proximité de la gare de train (Lyon Part-Dieu en 20min), transports en commun à proximité, commerces locaux accessibles rapidement et accès facile aux axes routiers principaux.Dès l’entrée, la maison séduit par son bon état général et son ambiance chaleureuse. La pièce de vie de plus de 40 m² bénéficie d’une belle luminosité grâce à sa double exposition est/ouest, idéale pour profiter de la lumière naturelle toute la journée.? La maison se compose de :✔ un séjour spacieux et lumineux✔ une cuisine équipée moderne et modulable✔ 3 chambres confortables✔ une salle d'eau contemporaine✔ une terrasse de 20 m² carrelée✔ un garage de 15m² avec porte sectionnelle électrique✔ un terrain clôturé, arboré et piscinable✔ un cabane de jardin maçonnéeLa maison a bénéficié de plusieurs améliorations réalisées par le propriétaire: ✔ Fenêtres Pvc double vitrage✔ porte d’entrée aluminium 3 points✔ convecteurs récents✔ cumulus 200L récent✔ changement des sols: carrelage, parquets flottants✔ création d'une nouvelle d'une salle d’eau avec Velux✔ toiture: nettoyée et hydrofugée, bandeaux de toitures Alu et dessous de toit Pvc, gouttières et descentes Alu . ✔ portail coulissant électriqueCes éléments apportent un vrai confort au quotidien et permettent d’envisager l’installation avec davantage de sérénité.? À l’extérieur, la terrasse et le jardin offrent un vrai espace de vie supplémentaire : repas en famille, moments de détente, jeux pour les enfants ou simplement plaisir de profiter d’un extérieur agréable.✨ Cette maison conviendra parfaitement à une famille, un couple souhaitant plus d’espace ou des acquéreurs recherchant un bien sans travaux, fonctionnel dans un cadre calme et verdoyant.? Visite virtuelle disponible sur demande.? Pour organiser une visite, contactez-moi directement