Appartement à vendre, 62m², Rennes

Description

T4 – Rennes (35200) – 150800€ FAI ARSATI IMMOBILIER VOUS PROPOSE EN EXCLUSIVITÉ CET APPARTEMENT T4 AMÉNAGÉ EN CABINETS DE SANTÉ, SITUÉ À RENNES (SECTEUR ALMA), AU PIED DES TRANSPORTS ET DES COMMERCES. Découvrez cet appartement T4 d’une surface Carrez de 65,11 m², exploité avec succès depuis plusieurs années en un espace de soins comprenant 3 cabinets indépendants et une salle d’attente, ainsi qu’un WC, une salle des archives et une salle de bain. Une cave complète également ce bien. Un investissement stratégique aux atouts majeurs : Revenus immédiats : Actuellement loué pour un total de 960 € / mois charges comprises. Forte optimisation de la rentabilité : Deux baux arrivant à échéance (décembre et mars), vous offrant l’opportunité d’augmenter les loyers à plus de 1 100 € / mois charges comprises. Secteur recherché : Idéalement situé, à proximité immédiate du centre commercial Alma, des lignes de bus et des grands axes. Flexibilité : Idéal pour pérenniser l’activité de professions médicales/paramédicales ou pour adapter l’exploitation selon vos projets d’investissement. Quelques mots sur le secteur : Idéalement situé au sud de Rennes, le quartier Alma bénéficie d’une excellente dynamique commerciale, d’un accès rapide à la rocade et d’une desserte optimale par les transports en commun. Un emplacement stratégique à fort passage, parfait pour l’implantation et la pérennité de professionnels de santé. Contactez-nous dès maintenant au : ! Notre équipe dynamique se fera un plaisir de répondre à toutes vos questions, de vous fournir des détails supplémentaires, et surtout, de planifier une visite qui pourrait bien changer votre vie ! Ne tardez pas, votre futur investissement n’attend que vous ! Tous nos biens en ‘off market’ et en exclusivité sont sur nos réseaux sociaux, abonnez-vous : Instagram : axel.arsati Facebook : Axel MARTINAIS TROCHU ’ Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 47 lots. Aucune procédure n’est en cours. DPE en cours. Diagnostic de Performance Energétique ConsommationNCkWh/m².an EmissionsNCkgCO2/m².an Logement très performant A B C D E F G Logement extrêmement consommateur d’énergie EmissionsNCkgCO2/m².an Peu d’émissions de CO2 A B C D E F G Emissions de CO2 très importantes DPE réalisé après le