Appartement à vendre, 42m², Villiers-sur-Marne

Description

Appartement T2 de 42m², situé au 2ᵉ étage d'une petite copropriété de 8 appartements, sans ascenseur, en plein cœur du centre-ville de Villiers-sur-Marne. Emplacement privilégié : tous les commerces et services accessibles à pied, tout en étant suffisamment en retrait pour profiter d'un environnement calme, à l'écart des nuisances du marché. RER E à seulement 10 minutes à pied. L'appartement se compose de : une entrée avec placard, une belle pièce de vie lumineuse, une cuisine semi-ouverte, une chambre, une salle de bains, des WC indépendants, une place de stationnement privative. De nombreux travaux ont été réalisés : fenêtres PVC double vitrage, isolation intérieure, tableau électrique et disjoncteurs récents, VMC, ballon d'eau chaude récent, serrure de sécurité 5 points, cuisine IKEA récemment installée, avec de nombreux rangements et équipée d'un four, d'une plaque de cuisson et d'un réfrigérateur. DPE : E (à la limite du classement D), résultat obtenu grâce aux nombreux travaux d'amélioration réalisés. Situé au 2ᵉ étage d'une résidence sans ascenseur, l'appartement bénéficie de charges de copropriété maîtrisées (environ 140 € par mois). Taxe foncière : 724 €. Le bien est libre de toute occupation. Il était précédemment loué 900 € charges comprises, ce qui peut également convenir à un investissement locatif. Prix : 189 000 € Vente directe propriétaire – sans frais d'agence. Agences et professionnels, merci de s'abstenir.