Maison à vendre, 208m², Saint-Alban-les-Eaux

Description

Cette élégante demeure de caractère, agrandie au fil du temps par une extension parfaitement intégrée, offre un cadre de vie privilégié où se conjuguent authenticité, volumes généreux et multiples possibilités d'aménagement. Dès l'entrée, le charme opère. Les éléments anciens préservés, les matériaux de qualité et l'atmosphère chaleureuse confèrent à cette propriété une identité unique. Les espaces de vie, confortables et lumineux, invitent à la convivialité et au bien-être. La maison dispose de cinq chambres, d'une salle de bains, de deux salles d'eau et de quatre Wc, offrant une configuration idéale pour accueillir une grande famille ou recevoir en toute sérénité. La cuisine principale, véritable coeur de la maison, séduit par son esprit campagne authentique. Fonctionnelle et conviviale, elle bénéficie d'un accès direct à la terrasse exposée côté soleil couchant, créant ainsi un espace de vie particulièrement agréable au quotidien. Plusieurs petits salons et espaces intimistes complètent l'ensemble, permettant à chacun de profiter de moments de détente dans une ambiance cosy et raffinée. À l'extérieur, la propriété révèle tout son charme au sein d'un magnifique parc arboré de 3 620 m². Véritable écrin de verdure, ce cadre préservé offre calme, intimité et sérénité. Les nombreuses annexes viennent enrichir les prestations de ce bien : Une cuisine d'été équipée d'un four à pizza, idéale pour recevoir famille et amis dans une atmosphère conviviale, à proximité d'un charmant bassin agrémenté de nénuphars durant la belle saison Un chalet indépendant disposant de l'eau et de l'électricité, parfait pour accueillir des adolescents, aménager un espace de télétravail, un atelier ou tout autre projet De vastes espaces extérieurs dédiés au jardin, à la détente et aux loisirs. La configuration actuelle permet également d'envisager la création de deux habitations indépendantes, ouvrant la voie à de nombreux projets : résidence multigénérationnelle, activité de gîte, location saisonnière ou investissement patrimonial. Par sa situation privilégiée, son cachet authentique, la qualité de ses prestations et son remarquable potentiel d'évolution, cette propriété constitue une opportunité rare sur le marché. Un lieu de vie unique pour les amoureux de belles demeures, de nature et d'espaces, à la recherche d'un bien alliant caractère, confort et perspectives d'avenir. Contactez dès aujourd'hui pour organiser une visite et laisser ce lieu vous séduire. Votre contact : Isabelle Chantelot-Charpenet Agent commercial en immobilier Port. : E-mail : Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 3780.00 et 5180.00 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Votre conseiller : Isabelle Chantelot-Charpenet Agent commercial (Entreprise individuelle) Rsac Roanne 810 666 206 Rcp Galian nu00b