Appartement à vendre, 60m², Lugrin

Description

A saisir rapidement, F2 Lugrin 60m2 balcon et cave à 100m du Lac et 7mn de Saint-Gingolph. Comprenant 1 entrée desservant 3 grandes pièces. Salle de Bain récente en pierre naturel de Thonon et cuisine ixina blanche et bois naturel neuve. Electricité aux normes avec Vmc. Cumul 200L récemment changé. Equipé d'un anticalcaire. Parquet dans le salon et dans la chambre, appartement cosy et très confortable très lumineux car traversant avec deux portes vitrées dans la cuisine et le salon donnant sur le balcon. Pour l'énergie, elle combine des radiateurs électriques en fonte et une Pompe à chaleur / climatiseur neuve. Double vitrage et volets. Charge de copropriété très réduite mois de 150 € par an ! car petit immeuble très calme de 3 propriétaires en syndic bénévole. Ideal première acquisition ou investisseur. Appartement très rentable en courte, moyenne ou longue durée car emplacement idéal. Pour louer pendant l'été à 100m des plus belles plages d'Evian et à 15mn des pistes l'hiver, la rentabilité est assurée en air b and b (minimum 15000 euros de rapport par an). En longue et moyenne durée, toujours loué sans coupure, 1000 € par mois grâce à sa proximité avec la frontière et sa vue partielle sur le lac Léman depuis le Balcon. Merci aux agences, site internet, commerciaux, indépendants... Tout professionnel de l'immobilier, de ne pas nous . Nous travaillons sans intermédiaire dans l'intérêt du futur acquéreur.