Maison à vendre, 135m², Creuzier-le-Neuf

Description

Vendons charmante maison rustique avec dépendance sur un terrain arboré et clôturé d’environ 1000m2. Située dans le vieux bourg de Creuzier-le-neuf, près de Laudemarière, à 10 minutes en voiture du centre ville de Vichy, dans un cadre verdoyant et paisible, cette maison vous séduira dès la première visite. La maison offre une surface de 135m2 habitable, entièrement pensée pour la vie de famille. Trois chambres vous attendent, dont une de 40m2 avec sa propre salle de bains, un vrai luxe pour les grandes familles ou pour qui rêve d'un espace parental indépendant. Le salon séjour avec cheminée invite aux soirées d'hiver blotties au coin du feu, tandis que la cuisine lumineuse s'ouvre directement sur la terrasse. Devant la maison, un petit jardin de curé exposé plein sud propice au potager, tandis que le jardin principal offre tout l'espace nécessaire pour les jeux d’enfants ou le farniente. Une aire de stationnement aménagée peut accueillir 4voitures, et une dépendance de 35m2, ancien garage aujourd'hui utilisé comme espace de rangement, ne demande qu'à être transformée en studio indépendant, bureau, atelier ou un espace pour accueillir un proche (réseaux disponibles). Rénovée entre 2014 et 2017, la maison dispose d’une toiture refaite en tuiles plates traditionnelles, de fenêtres double vitrage, d’une chaudière à condensation 30kw alimentée par gaz de ville, le tout à l’égout et est raccordée à la fibre. Actuellement louée en gîte touristique, pouvant accueillir jusqu’à 8 personnes, pour un rapport de 45000 Euros par an, cette maison conviendra autant pour un investissement locatif que pour une habitation en logement principal. DPE : E Dépenses énergie principale: 2200 - 2800Eur Prix de vente : 250 000Eur N'hésitez pas à nous joindre en soirée, à partir de 18h. Nous répondrons avec plaisir à toute demande sérieuse.