Appartement à vendre, 80m², Schiltigheim

Description

À Schiltigheim, au début de la rue des Poilus, à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports, découvrez ce bel appartement 4 pièces de 79,5 m² situé au 2ᵉ étage sur 3 d’une copropriété récente construite en 2014. La résidence dispose d’un ascenseur desservant les étages depuis le sous-sol. L’appartement se compose d’une entrée avec placards, d’un WC indépendant avec rangement ainsi que d’un espace de vie lumineux de 25 m² comprenant une cuisine ouverte sur le salon-séjour. Cet espace donne accès à une agréable terrasse couverte de 14 m² exposée sud-ouest, véritable prolongement de la pièce de vie, idéale pour profiter des beaux jours. La terrasse donne également accès à un cellier / débarras de 5 m² particulièrement pratique. L’espace nuit comprend trois chambres d’environ 12 m² chacune, dont une avec placards intégrés et accès à une seconde terrasse de 5 m² orientée nord. Vous disposerez également d’une salle de bain avec baignoire et emplacements pour lave-linge et sèche-linge. Le chauffage collectif au gaz ainsi que l’eau chaude sont inclus dans les charges ( 3200 euros / an ) DPE: C (90) GES: C (17) Taxe foncière 2025: 1236 euros Une cave de 6 m² complète le bien. Un garage en sous-sol est proposé en supplément. Appartement fonctionnel et bien agencé, offrant de beaux extérieurs et une situation pratique à proximité immédiate de Strasbourg. La gare de Strasbourg est accessible très rapidement ( 2 km ) à vélo ou transport en commun. Honoraires inclus de 3.72% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 269 000 €. Dans une copropriété de 62 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 3 200 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 680.00 € et 960.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).