Maison à vendre, 73m², Sotteville-lès-Rouen

Description

? Maison individuelle lumineuse et entretenue – 73 m² – Sans frais d'agence Prix : 179 000 € à débattre (Vente de particulier à particulier) Description du bien Découvrez cette belle maison de 73 m², parfaitement entretenue, orientée plein sud, édifiée sur un terrain de 129m². Un bien idéal pour un jeune couple ou couple / personne avec un adolescent . Une disposition fonctionnelle sur 3 niveaux : RDC : Une entrée ouvrant sur une vaste et chaleureuse pièce de vie de 40 m² comprenant salon, salle à manger et une cuisine ouverte équipée. Ce niveau dispose également d’un WC indépendant et de nombreux rangements intégrés. Le plus : Un accès direct par l'intérieur à une cave de 26 m², stockage, buanderie et cave à vin cloisonnée sur terre battue. 1er étage : Un palier dessert une grande chambre parentale de 14 m² avec placards intégrés, ainsi qu'une spacieuse salle de bain équipée d'une douche et d'une baignoire. 2ème étage : Un escalier mène au dernier niveau mansardé qui comprend une seconde chambre de 14 m² et un espace bureau de 10m², parfait pour le télétravail. Un garage de 26 m² avec fosse de vidange et porte automatique complète ce bien, un véritable atout en ville ! Équipée d’un adoucisseur d’eau, et raccordée au gaz de ville, la chaudière a été remplacée en 2024. ? Emplacement et commodités La maison bénéficie d'une situation géographique idéale, proche de toutes les infrastructures : Transports : À proximité immédiate du boulevard industriel et d'un arrêt de bus. Metro et gare SNCF se trouvent à moins 15 minutes à pied. Scolarité : École maternelle et primaire à 2 minutes à pied, collège à 15 minutes et lycée à 20 minutes. Loisirs & Sport : À deux pas du complexe sportif (stade Jean Adret) et de la piscine municipale.