Appartement à vendre, 25m², Mandelieu-la-Napoule

Description

STUDIO 25 M2-GRANDE TERRASSE - VUE DÉGAGÉE - PARC ARBORÉ - CALME - CAVE - FORT POTENTIEL Très joli studio de 25 m² avec terrasse situé au 3ème et dernier étage d'une résidence privée arborée et calme de 11 ha, entretenue, sécurisée, avec piscines, au cœur de Mandelieu-la-Napoule, proche tous commerces et services, 2,5 km de la mer, 12 km de Cannes. UN ÉCRIN DE VERDURE ET UNE SITUATION PRIVILÉGIÉE Bénéficiant d’un espace lumineux et fonctionnel, ce bien séduit avant tout par sa situation privilégiée, sa grande terrasse exposée Ouest de 9 m² avec vue dégagée sur un magnifique parc de pins parasols, et son atmosphère calme. Idéal pour résidence secondaire, pied à terre ou investissement locatif. LES POINTS FORTS - Très bon état - 3è étage sur 3 avec ascenseur - Vue dégagée sur grand parc arboré - Vaste terrasse de 9 m2 - Très calme - Cave Résidence entretenue et sécurisée (gardien / régisseur), avec jardin paysager de 11 ha et 3 piscines Accès immédiat centre ville (300m), proche tous transports, commerces et services plages a 9 min Cannes a 20 min Situation idéale : Mer et Massif de l’Estérel Coulée verte aménagée autour de la rivière Siagne avec jardins, chemins de promenade, parc multi-sports avec 3 stades, restaurants et guinguettes Golf. A SAVOIR La taxe foncière s’élève à 527€ les charges annuelles à 1300€. Le chauffage est collectif (avec compteur individuel). Eau chaude et froide indivuelle. Le DPE est E. Baie vitrée avec double vitrage . Des travaux d'isolation thermique et d'étanchéité de la toiture-terrasse ont été réalisés en janvier 2026, apportant un confort supplémentaire au logement. Construction 1986 très bien entretenue. Ne dispose pas de place de parking mais un accès facile pour se garer sur zones libres dans et devant la résidence, possibilité par disque dans les zones bleues. Possibilité d'acquisition meublé.