Appartement à louer, 59m², Boutigny-sur-Essonne

Description

? Duplex 3 pièces 59 m² – Rénové – RER D à 100 m – Boutigny-sur-Essonne Rare sur le secteur. Bel appartement en duplex de 59 m² (surface habitable), ayant fait l'objet d'une rénovation complète en 2018. Situé au cœur de Boutigny-sur-Essonne, dans le Parc naturel régional du Gâtinais français, ce bien offre un cadre de vie calme et verdoyant. Exposition Sud-Ouest, logement traversant : le séjour bénéficie d'une belle luminosité et d'une vue dégagée sur l'église. ✨ LES PRESTATIONS Niveau 1 : Séjour lumineux, espace de vie convivial Cuisine entièrement équipée (four, hotte, plaques, lave-vaisselle) avec îlot central dînatoire et nombreux rangements Niveau 2 (combles aménagés) : Deux chambres sous rampants, dont une avec grand dressing et l'autre avec placard intégré Salle d'eau moderne avec raccordement lave-linge WC séparés ? EMPLACEMENT Gare RER D à moins de 100 m Écoles, boulangerie, pharmacie et commerces accessibles à pied ? TECHNIQUE & EXTÉRIEURS Fibre optique et réseau Ethernet RJ45 dans chaque pièce, idéal pour le télétravail Double vitrage bois, volets extérieurs, VMC, toiture isolée Chauffage électrique individuel (panneaux rayonnants) et ballon d'eau chaude 150 L, installés en 2018 Place de parking privative dans cour sécurisée Accès à une cour commune avec terrasse et abri vélos couvert 1er étage, sans ascenseur ? PERFORMANCE ÉNERGÉTIQUE DPE : classe C (174 kWh/m²/an) GES : classe A (5 kg CO₂/m²/an) — très faibles émissions Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 660 € et 950 € (prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021, abonnements compris) ? CONDITIONS Loyer hors charges : 850 €/mois Provision sur charges : 50 €/mois (régularisation annuelle) Soit 900 €/mois charges comprises Dépôt de garantie : 850 € Disponible : à partir de fin octobre 2026 ? DOSSIER Visa Visale requis (moins de 30 ans) ou dossier éligible à une assurance loyers impayés. Dossier de location complet demandé avant visite. Premier contact exclusivement par messagerie.