Appartement à vendre, 113m², Toulouse

Description

Iad France - Julie Lanza vous propose : TOULOUSE – RUE RAYMOND IV - APPARTEMENT D’EXCEPTION AVEC VUE PANORAMIQUE SUR LES TOITS DE TOULOUSE Au cOEur de Toulouse, rue Raymond IV, découvrez cet appartement rare et exceptionnel de 113 m², situé au 7ᵉ étage sur 8 d’une résidence avec ascenseur datant de 1975, avec une place de parking en sous-sol et une cave. Baigné de lumière et bénéficiant d’une vue totalement dégagée et sans aucun vis-à-vis, cet appartement offre un cadre de vie privilégié, sublimé par 2 grandes terrasses et une vue spectaculaire sur les toits de la Ville Rose. Dès l’entrée, dotée d’un placard, vous découvrez une pièce de vie particulièrement généreuse de plus de 47 m², largement ouverte sur l’extérieur. Véritable cOEur de l’appartement, ce vaste séjour profite d’une luminosité remarquable et d’un accès direct à une immense terrasse exposée plein sud, offrant un panorama exceptionnel sur les toits de Toulouse. La cuisine séparée, semi-ouverte, d’environ 10 m², est aménagée et s’intègre harmonieusement à l’espace de vie. Côté nuit, l’appartement dispose de 3 chambres, ainsi que d’une salle de bains, d’une salle d’eau et de toilettes séparées. Les volumes, la luminosité, les espaces extérieurs et surtout la vue exceptionnelle sans vis-à-vis confèrent à ce bien un caractère particulièrement rare. Un bien d’exception pour celles et ceux qui recherchent la lumière, les grands volumes et une vue unique sur la Ville Rose. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 72 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 500€ par mois (soit 6000 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Julie Lanza mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS France immatriculé au RSAC de toulouse sous le numéro 830362919, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 72. Quote part annuelle(moyenne) : 6000 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon )