Maison à vendre, 152m², Virey-le-Grand

Description

Maison 7 pièces 152 m² Découvrez cette charmante maison familiale nichée au coeur de Virey-le-Grand, de 7 pièces et 152 m2, à seulement quelques minutes de Chalon-sur-Saône. Un véritable havre de paix où le calme de la campagne se marie harmonieusement avec la proximité des commodités du quotidien. Dès votre arrivée, une agréable véranda vous accueille et vous invite à franchir le seuil de cette maison chaleureuse. L'entrée distribue le rez-de-chaussée, offrant de beaux volumes à imaginer et à façonner selon vos envies : bureau, salon cosy ou chambres, laissez libre cours à vos projets. Côté pratique, vous bénéficierez d'un Wc indépendant ainsi que d'une buanderie avec espace douche à finaliser, ouvrant directement sur le jardin — idéal après une journée en extérieur. Un garage attenant avec cave complète ce niveau. À l'étage, accessible par un escalier fonctionnel, le charme opère immédiatement. Deux chambres lumineuses, une salle de bains avec fenêtre sur le jardin, ainsi qu'une cuisine aménagée et équipée avec accès direct au balcon composent cet espace de vie. Le double séjour traversant de 43 m², baigné de lumière, offre une atmosphère conviviale avec, d'un côté, un balcon et de l'autre, une terrasse donnant sur le jardin. Sous les toits, les combles aménagés révèlent un espace plein de caractère, avec deux belles chambres agrémentées de poutres apparentes et de vélux, ainsi qu'un dégagement fonctionnel. À l'extérieur, le terrain clos et arboré de 1400 m² invite à la détente et aux moments en famille. Une dépendance, actuellement utilisée comme garage, vient compléter ce bien. Quelques travaux de rafraîchissement permettront de révéler tout le potentiel de cette maison au charme indéniable. Un bien rare, idéal pour une famille en quête d'espace, de tranquillité et de proximité avec la ville. Laissez-Vous séduire… et venez découvrir votre futur chez-vous. Investisseurs, ne passez pas non plus à côté de cette opportunité. Contactez moi Nathalie Renaux Agence Atiqa Votre conseiller Atiqa : Nathalie Renaux Agent commercial (Entreprise individuelle) Surface : 152 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 313 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 293.00 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 139 € et 5 601 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).