Appartement à vendre, 128m², Clichy

Description

Appartement T5 neuf avec terrasse à Clichy Situé à Clichy, ce spacieux appartement T5 neuf offre une surface habitable de 128,71 m² pour un prix de 1 651 000 euros. Implanté au 7e étage, il bénéficie d'une orientation sud-est qui assure une luminosité agréable tout au long de la matinée et en début d'après-midi. Composé de cinq pièces dont quatre chambres, ce logement s'adapte parfaitement à une famille ou à ceux qui souhaitent disposer d'espaces polyvalents. Le séjour et la cuisine s'ouvrent sur une vaste terrasse de 50,6 m², idéale pour profiter d'un extérieur généreux en ville. La présence d'une salle de bain et d'un WC distinct facilite l'organisation quotidienne. Livré au premier trimestre 2028 dans le cadre d'un programme neuf, ce bien est construit selon les normes récentes de 2028. Son état neuf garantit un confort immédiat à ses futurs occupants. Le diagnostic de performance énergétique (DPE) affiche une classe A, tout comme le classement des émissions de gaz à effet de serre (GES), témoignant d'une excellente performance énergétique et environnementale. La terrasse spacieuse constitue un véritable prolongement de l'espace de vie, offrant un cadre extérieur privilégié en milieu urbain. Deux places de parking en sous-sol complètent ce bien, apportant une solution pratique pour le stationnement en centre-ville. Parmi les équipements, on trouve des volets roulants électriques, des vitrages double et triple, ainsi que des placards intégrés pour optimiser le rangement. La connexion internet haut débit et la fibre optique sont installées, assurant un accès performant aux services numériques. Le chauffage central, l'eau chaude et l'eau courante sont également présents pour un confort optimal. Un ascenseur dessert l'étage, facilitant l'accès au logement. La sécurité et l'accessibilité sont renforcées par un système complet comprenant digicode, interphone, vidéophone et alarme. L'appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite (PMR), garantissant un accès facilité. La proximité des transports en commun, notamment bus et gare, ainsi que des commerces, écoles primaires, collèges, lycées et espaces verts, offre un cadre de vie pratique et fonctionnel. Ce programme neuf bénéficie des dernières normes en matière d'isolation thermique et phonique, avec une classe A pour l'isolation. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage financier non négligeable pour un achat dans le neuf. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? Contactez DELUXON CUGANATHAN