Maison à vendre, 170m², Savonnières

Description

Maison 9 pièces 170 m² Ensemble immobilier de caractère avec ancien moulin, dépendances et étang, idéal activités de gîte ou de chambres d'hotes. Situé dans un environnement verdoyant et paisible au coeur de Savonnieres à seuelemnt 15 minutes de Tours, cet ensemble immobilier rare et plein de charme se compose de plusieurs bâtiments en pierres, offrant un fort potentiel résidentiel, locatif ou commercial. Bâtiment principal Maison en pierres Rez-de-chaussée : entrée, bureau, salle de bain avec buanderie, cave et chaufferie. Rez-De-Jardin (1er étage) : dégagement menant à une véranda doannat sur l'étang , séjour lumineux, cuisine aménagée, deux chambres dont une avec salle de douche privative, Wc séparés. 2E étage : une chambre supplémentaire, salle d'eau, petit grenier de stockage, dégagement et grand grenier aménageable. Gîte indépendant avec double accès par la maison ou par l'exterieur (en rez-de-jardin) Avec son accès séparé, il comprend : une entrée avec kitchenette, deux chambres dotées chacune d'une mezzanine, une salle d'eau avec Wc. Idéal pour un logement locatif ou une activité d'accueil. Ancien moulin Authentique moulin avec mécanismes, meules d'origine et système hydraulique en partie souterrain, encore en place. L'étage du moulin est également exploitable. Équipements et annexes Ancien four à pain en bon état. Dépendance aménagée : au rez-de-chaussée, un espace pouvant servir de boutique, salon ou cuisine avec sanitaires à l'étage, grande chambre dortoir avec salle d'eau et Wc, possibilité d'une deuxième chambre. Ce bâtiment peut parfaitement convenir à une activité professionnelle ou élargir le potentiel locatif (location saisonnière ou annuelle). Garage double. Extérieurs Belle cour, étang, jardin arboré et terrain naturel dans un cadre boisé préservé, propice à la détente ou aux projets de nature. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Surface : 170 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 194 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 0 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 139 € et 2 895 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).Demander plus d'informations