Maison à vendre, 103m², Ville-sous-la-Ferté

Description

Maison 4 pièces 103 m² Maison rénovée de 103 m2 avec jardin et garage ! Idéalement située à Ville-sous-la-Ferté, cette maison entièrement réhabilitée de 103 m2 habitables offre des prestations de qualité ainsi qu'une excellente performance énergétique. Édifiée sur un terrain de 288 m2, elle constitue un bien sain, propre et immédiatement habitable sans aucun travail à prévoir. Un cadre de vie pratique et touristique: La commune bénéficie d'une situation géographique privilégiée, au calme tout en restant parfaitement connectée: Accès rapide à l'autoroute A5, idéal pour les déplacements du quotidien. Proximité immédiate de Bar-sur-Aube pour l'accès aux commerces, écoles et commodités, ainsi qu'une grande proximité avec Troyes. Cadre naturel recherché aux portes de la Forêt d'Orient et de ses grands lacs, parfait pour les loisirs en plein air, les randonnées et les activités nautiques. A quelques minutes du parc d'attractions Nigloland, un atout majeur pour les sorties en famille. Performances énergétiques exceptionnelles: Classé B au DPE, ce logement bénéficie de rénovations récentes visant l'optimisation thermique et l'économie d'énergie: Isolation thermique par l'extérieur. Système de chauffage par pompe à chaleur air-eau. Production d'eau chaude par ballon thermodynamique. Menuiseries en PVC double vitrage avec volets roulants. Agencement intérieur et prestations: L'intérieur a été totalement rafraîchi avec des peintures et des papiers peints récents, offrant un cadre soigné et lumineux. Au rez-de-chaussée: Une pièce de vie accueillante. Une cuisine aménagée en 2023. Une salle de bain équipée d'une baignoire et d'une douche. Un WC indépendant. Possibilité d'aménager une quatrième chambre de plain-pied selon vos besoins. A l'étage: Trois belles chambres mansardées. Un deuxième WC indépendant pour plus de confort. Un grenier de plus de 40 m2 offrant un potentiel supplémentaire très intéressant pour créer de nouveaux espaces selon vos envies. Espaces extérieurs et annexes: L'extérieur se compose d'un agréable terrain situé à l'arrière de la maison, doté d'une jolie terrasse pour les aménagements estivaux. La propriété comprend également un vaste garage de 43 m2 équipé d'une porte motorisée électrique, incluant un espace atelier ainsi qu'un coin chaufferie dédié. Alors n'attendez plus et contactez-moi pour plus d'information ou pour faire une visite! Prescillia Gouvenel au [Coordonnées masquées] ou par mail [Coordonnées masquées] A très bientôt.. Prescillia Gouvenel (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 933 751 224 - TROYES. Surface : 103 m² Non soumis au DPE Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 77 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 810 € et 1 100 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).