Appartement à vendre, 97m², Poissy

Description

Appartement T5 neuf avec terrasse à Poissy au 5e étage Situé à Poissy, ce spacieux appartement T5 neuf offre une surface habitable de 97,49 m² pour un prix de 450 000 €. Implanté au 5e étage d'une résidence moderne, il bénéficie d'une exposition sud qui assure une luminosité agréable tout au long de la journée. La livraison est prévue au troisième trimestre 2028, dans le cadre d'un programme immobilier récent. Composé de cinq pièces dont quatre chambres, ce logement propose un agencement fonctionnel adapté à une famille ou à ceux recherchant de grands espaces. La surface utile atteint 101,99 m², permettant d'aménager aisément les différentes pièces. Le séjour et la cuisine s'intègrent harmonieusement, offrant un cadre de vie confortable et pratique. Le logement se trouve au 5e étage et profite d'une orientation sud, favorisant un ensoleillement optimal. Construit en 2028, il est en parfait état neuf. Les performances énergétiques sont remarquables avec une classification DPE A et GES A, attestant d'une excellente isolation thermique de classe A. Ces caractéristiques garantissent un confort thermique et une maîtrise des consommations énergétiques. Une terrasse de 25 m² complète ce bien, offrant un espace extérieur agréable pour profiter des beaux jours. Deux places de parking en intérieur sont également incluses, ainsi qu'une cave, apportant des solutions de rangement et de stationnement sécurisées. Le confort intérieur est renforcé par la présence d'une salle de bain, d'une salle d'eau et d'un WC séparé. Un ascenseur dessert l'étage, facilitant l'accès au logement. Les volets roulants électriques, le double et triple vitrage, ainsi que les placards intégrés participent à la qualité de vie au quotidien. La fibre optique et l'internet haut débit sont disponibles, assurant une connectivité optimale. Le chauffage central et l'eau chaude courante complètent les équipements essentiels. La sécurité et l'accessibilité sont assurées par un digicode, un interphone, un vidéophone et une alarme. Le logement est adapté aux personnes à mobilité réduite (PMR). La proximité des transports en commun, notamment bus et gare, ainsi que des commerces, écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital, facilite le quotidien des habitants. Ce programme neuf respecte les dernières normes en vigueur, garantissant un confort thermique et phonique optimal. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage financier non négligeable pour l'acquisition de ce bien. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? Contactez DELUXON CUGANATHAN