Appartement à vendre, 44m², Villejuif

Description

Au cœur du quartier Botanic Parc, Guy Hoquet Villejuif vous présente ce 2 pièces en parfait état, au 4ème étage avec ascenseur d'une résidence récente. Dès l'entrée, avec son placard de rangement, on est séduit par la luminosité exceptionnelle de l'appartement. Le séjour de plus de 18 m², avec sa cuisine ouverte, s'ouvre sur un balcon de 5 m² protégé par des pare-vues, idéal pour un café au soleil ou un dîner aux beaux jours. La chambre de 12 m² offre un vrai espace de repos, au calme, et la salle de bains avec WC complète cet intérieur pensé pour le confort. Il n'y a aucuns travaux à prévoir : il suffit de poser ses valises. Le bâtiment récent, chauffé par un réseau de chaleur collectif, garantit un confort thermique et des dépenses énergétiques maîtrisées. Une place de parking en sous-sol vient compléter ce bien. Côté transports, l'emplacement est un vrai atout. La ligne 14 Gustave Roussy, à moins de dix minutes, vous emmène en plein Paris en quelques stations. La future ligne 15 est juste à côté et la ligne 17 à douze minutes. Commerces, écoles et espaces verts sont à proximité immédiate. Que ce soit pour un premier achat ou un investissement, ce bien rare mérite d'être visité sans tarder. Copropriété : lots n° 3043 et 3336. Charges d'environ 128 euros par mois, chauffage et eau chaude compris. DPE classe C, GES classe A. Dépenses annuelles d'énergie estimées entre 390 euros et 580 euros (prix de référence ). Surface Carrez : 44,41 m².