Maison à vendre, 127m², Lavelanet

Description

Maison individuelle avec un grand terrain de 741 m² et de nombreuses dépendances, cette propriété à Lavelanet dispose d'une véranda exposée plein sud et d'un garage spacieux. Un potentiel intéressant à exploiter pour vos projets. Située à Lavelanet, cette maison individuelle de type 4 vous séduira par son potentiel, son terrain de 741 m², sa véranda exposée plein sud et ses nombreuses dépendances. Elle dispose également d'un grand garage ainsi que d'un arrière-garage, offrant de beaux espaces de stationnement, de stockage ou pour les amateurs de bricolage. La maison est équipée de menuiseries en PVC double vitrage imitation bois, alliant confort et esthétique. Côté chauffage, le bien dispose actuellement d'une chaudière au fioul, avec des conduits et installations neufs. Si le DPE est aujourd'hui classé G, cette étiquette est notamment liée au système de chauffage existant. Le remplacement de celui-ci par une pompe à chaleur pourrait permettre d'atteindre une classe énergétique C d'après la personne en charge des diagnostics. Avec son terrain agréable, sa dépendance et ses vastes espaces annexes, cette maison représente une belle opportunité pour ceux qui recherchent une maison individuelle avec du potentiel et de nombreuses possibilités d'aménagement. Pour couronner le tout, le bien se trouve à moins de 100m de la voie verte. N'hésitez pas à nous pour le visiter rapidement ! Notre agence vous accueille du lundi au vendredi de 9 heures à 12 heures et de 14 heures à 18 heures et le samedi uniquement pour les visites sur rendez vous de 9 heures à 12 heures Nous sommes à vos coté pour tous vos projets immobiliers (estimation, vente, achat, location gestion de tous vos biens locatifs) Prix : euros, Honoraires charge vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe G. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3520.0 € et 4810.0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). Bien proposé par Florian CALVET EI, agent commercial (RSAC 983740317) Nombre Wc : 1 Surface Loi Carrez : 87 Honoraires à la charge de l'Acquéreur : non Lieu : Ariège (09)