Maison à vendre, 101m², Sainghin-en-Weppes

Description

Maison entièrement rénovée en 2024 – 101 m² habitables – 124 m² utiles Située au cœur de Sainghin-en-Weppes et proche Rn41, idéale pour une famille en quête de calme et de confort. Cette construction semi-mitoyenne de 1956, ayant fait l'objet d'une rénovation d'ampleur intégrale en 2024, offre un cadre de vie chaleureux avec de nombreux atouts. Au rez-de-chaussée : un hall d'entrée avec rangements sur mesure, une pièce de vie spacieuse et sa cuisine ouverte de 43m², un bureau de 6m², un Wc, une buanderie et une salle de bain entièrement rénovée. À l'étage : deux chambres dont une avec dressing, et un troisième espace polyvalent (chambre d'appoint, bureau ou dressing, 8m²) donnant accès aux combles aménagés. Ces 21m² supplémentaires (isolation, électricité, chauffage et velux déjà posés) n'attendent plus que le revêtement de sol de votre choix pour devenir un 4ème espace entièrement personnalisable. Le sous-sol total propose une cave généreuse, parfaite pour le rangement. À l'extérieur : terrasse neuve sur plot, abri de jardin, et un jardin clos de 70m² sans vis-à-vis marqué — un espace extérieur fonctionnel, parfait pour profiter des beaux jours sans contrainte d'entretien. Rénovation intégrale 2024. Cette rénovation ne s'est pas limitée à l'esthétique : les principaux postes techniques ont également été entièrement repris afin d'offrir un bien durable et confortable. ✔ Isolation complète des murs et plafonds ✔ Menuiseries Pvc haut de gamme avec volets roulants Somfy Io ✔ Électricité et plomberie entièrement reprises à neuf ✔ Cuisine équipée récente et sous garantie ✔ Salle de bains entièrement rénovée ✔ Sols et peintures refaits ✔ Toiture de l'extension neuve en zinc, faîtage de la toiture d'origine repris ✔ Adoucisseur d'eau, ballon d'eau chaude extra-plat performant ✔ Dpe D (électrique) — performance énergétique réelle très satisfaisante (108 kWh/m²/an en énergie finale, hors coefficient de conversion électrique) Deux places de stationnement privatives en enfilade complètent le bien afin de profiter de la prise de recharge de véhicule électrique. Raccordée au tout-à-l’égout. Aucun gros travaux à prévoir : juste une touche personnelle à apporter aux combles. Une maison clé en main pour qui cherche la qualité et le calme.