Maison à vendre, 370m², Lamonzie-Montastruc

Description

Entre Bergerac et Périgueux, idéalement située dans un charmant hameau sans nuisance, belle demeure en pierre du XIXème siècle, rénovée avec qualité, comprenant deux appartements indépendants et communicants, un gîte indépendant, sur plus de 3 hectares avec piscine. Situation idéale entre Bergerac et Périgueux, dans un petit hameau paisible et sans nuisance. La propriété bénéficie d'un très bel environnement de campagne, vallonné et boisé, tout en restant à seulement 10 minutes des commerces. Un cadre privilégié, au calme, avec de beaux espaces extérieurs permettant de profiter pleinement de la nature et de la tranquillité des lieux. La propriété s'étend sur un terrain de plus de 3 hectares, composé d'un parc et de prairies. L'accès se fait par une cour intérieure fermée, permettant de stationner plusieurs véhicules. La piscine de 12 x 5 m, au chlore, est chauffée par une pompe à chaleur. Elle bénéficie d'une terrasse ainsi que d'un volet de couverture. Maison en pierre du XIXème siècle La maison développe environ 315 m² et offre de beaux volumes, une belle luminosité et une rénovation de qualité. Elle est organisée autour de deux appartements indépendants mais également communicants, permettant différentes possibilités d'utilisation, notamment pour une résidence principale avec espace indépendant ou pour un projet d'accueil. Rez-de-chaussée Grande cuisine équipée avec espace salle à manger, complétée par un cellier/buanderie. Salon/bureau avec cheminée équipée d'un insert et WC indépendant. Magnifique et vaste véranda de 45 m², particulièrement lumineuse, dominant le parc. Cette agréable pièce de vie bénéficie également d'un poêle à bois et d'un accès à une terrasse. Une pièce conviviale aménagée en bar complète cet espace, avec accès à une grande terrasse couverte. Salon télévision avec cheminée à gaz. Étage Grand palier desservant les différentes pièces. Une chambre parentale avec salle d'eau et WC séparé. Une seconde chambre avec salle de bain et WC séparé. Une pièce actuellement aménagée en salle de gym. Appartement indépendant et communiquant Cet appartement dispose de son propre salon avec poêle à bois et accès à une terrasse privative. Cuisine équipée. À l'étage, deux chambres ainsi qu'une salle d'eau avec WC. L'ensemble permet de conserver une véritable indépendance tout en offrant une communication directe avec la maison principale. Gîte indépendant – 53 m² Le gîte bénéficie de son propre jardin ainsi que d'un accès voiture indépendant, offrant une réelle autonomie. Il se compose d'une pièce de vie avec salon, salle à manger et cuisine équipée, agrémentée d'un poêle à bois. Une chambre. Une salle d'eau avec WC et placard/buanderie. Une seconde chambre en mezzanine. Annexes et équipements Un garage actuellement aménagé en atelier/rangement complète la propriété. Prise électrique prévue pour véhicule. Courant triphasé. Double vitrage PVC. Chauffage électrique. Une propriété pleine de charme, offrant de beaux volumes et plusieurs espaces indépendants, dans un environnement calme et préservé entre Bergerac et Périgueux, avec plus de 3 hectares de terrain, piscine et différentes possibilités d'utilisation.