Appartement à louer, 91m², Mérignac

Description

Duplex 5 pièces 91 m² Disponible le 02 mars 2026. Adresse : 25 rue Paul Langevin, 33700 Mérignac. Bel appartement 5 pièces de 91 m2 en duplex, situé au dernier étage (3ème) d'une résidence de 2019 sans ascenseur. Quartier Capeyron à Mérignac, proche du Tramway A (arrêt Frères Robinson) et de toutes commodités. Il comprend au 1er niveau : un séjour de 24,70m2, une magnifique terrasse de 41 m2 sans vis à vis et donnant sur un parc arboré, un balcon, une cuisine aménagée et semi équipée (meubles bas, plaque de cuisson et hotte aspirante), une chambre avec placard, salle d'eau et Wc attenant. A l'étage : un dégagement, 3 chambres avec placard, une salle de bains avec Wc. Vous disposerez également de deux places de stationnement privatives en sous sol. Les charges d'un montant de 64,00 Eur comprennent l'entretien des parties communes et la provision sur consommation d'eau froide. En supplément la taxe d'enlèvement des ordures ménagères mensualisée : 20,50 Eur ainsi que l'abonnement d'entretien chaudiére mensualisé d'un montant de 12,01 Eur. Dépôt de garantie d'un montant de 1 248,47 Eur correspondant à un mois de loyer hors charges. Honoraires d'agence d'un montant de 1184,30 Eur dont 273,30 Eur pour la réalisation de l'état des lieux d'entrée. Dpe en classe C . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 880,00 Eur et 1 250,00 Eur. L'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation est: 2022 Surface : 91 m² Modalité de récupération des charges locatives : Prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 90 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 0 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 880 € et 1 250 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).