Maison à vendre, 108m², Dunes

Description

À DUNES, charmant village du Tarn-Et-Garonne situé à 20mn d'AGEN et 10mn de VALENCE D'AGEN, MAISONS SIC vous propose la villa contemporaine HORIZON, une maison mixte de 108 m² habitables pensée pour le confort moderne et la convivialité. Dunes séduit par son dynamisme local, la présence de commerces de proximité (boulangerie, épicerie, restaurant, coiffeur), ses services essentiels et ses nombreuses associations, tout en restant à seulement quelques minutes l’autoroute A62. Cette villa séduit dès l’entrée avec un sas doté de rangements pratiques. La vaste pièce de vie, baignée de lumière grâce à ses nombreuses ouvertures, offre un espace central idéal pour recevoir, se détendre ou partager des moments en famille. L’espace nuit est composé de quatre chambres avec rangements, dont une suite parentale bénéficiant de sa propre salle d’eau et d’un dressing privatif, offrant ainsi intimité et confort. Une seconde salle d’eau, un WC séparé et un cellier viennent compléter l’agencement fonctionnel de la maison. Un grand garage attenant ajoute une touche de praticité supplémentaire. Implantée sur une magnifique parcelle de 1 194 m², plate et viabilisée, cette maison offre un cadre de vie rare dans un secteur recherché, parfait pour profiter d’un environnement verdoyant et d’une belle tranquillité. Le système de chauffage gainable assure une température agréable toute l’année, tandis que les volets roulants électriques apportent sécurité et confort au quotidien. Entièrement personnalisable selon vos envies, la villa HORIZON répond à la norme RE 2020, garantissant performance énergétique, isolation optimale et respect des dernières exigences environnementales. L’assurance dommage ouvrage est incluse pour sécuriser votre projet. L’ensemble du projet comprend la maison prête à décorer, le terrain, l’adaptation au sol, tous les raccordements techniques ainsi que l'assainissement individuel, pour un prix global de 289 360 €. Terrain vendu directement par son propriétaire, sans entremise de la part des MAISONS SIC. Pour tout renseignement, contactez Cyril MARTINELLI au 06.15. 39.92. 99 DPE ANCIENNE VERSION.