Appartement à vendre, 79m², Montreuil

Description

Appartement T3 neuf avec loggia et parking à Montreuil Situé à Montreuil, ce spacieux appartement T3 neuf offre une surface habitable de 79,38 m² pour un prix de 379 000 €. Implanté au 3e étage d'une résidence moderne, il bénéficie d'une exposition Est qui assure une luminosité agréable en matinée. La livraison est prévue au 4e trimestre 2027, dans le cadre d'un programme immobilier récent. Composé de trois pièces dont deux chambres, ce logement propose un agencement fonctionnel adapté à une vie familiale ou à un couple souhaitant disposer d'un espace bureau ou chambre d'appoint. La surface utile de 81,93 m² permet d'envisager un aménagement confortable, avec un séjour et une cuisine intégrée favorisant la convivialité et la praticité au quotidien. Le bien se situe au 3e étage desservi par un ascenseur, facilitant l'accès et le confort des résidents. L'état intérieur est neuf, conforme aux normes actuelles, avec une performance énergétique remarquable classée A pour le DPE et A pour le GES. Cette classification témoigne d'une isolation thermique de qualité, renforcée par des vitrages double et triple, garantissant un environnement calme et économe en énergie. Une loggia de 5,1 m² complète ce logement, offrant un espace extérieur privatif pour profiter de l'air libre en toute saison. Un parking intérieur est également inclus, assurant une place sécurisée pour un véhicule, un atout appréciable dans cette commune dynamique. Le confort est renforcé par la présence d'une salle de bain, d'une salle d'eau et d'un WC séparé, répondant aux besoins d'une vie moderne. Les volets roulants électriques, les placards intégrés, ainsi que la fibre optique et l'accès internet haut débit viennent parfaire les prestations. Le chauffage central et l'eau chaude sont assurés, garantissant un cadre de vie agréable tout au long de l'année. La sécurité et l'accessibilité sont assurées par un digicode, un interphone, un vidéophone et une alarme. L'appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite, avec un accès PMR. La proximité des transports en commun, notamment bus et gare, facilite les déplacements. Les commerces, écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital sont également accessibles à proximité, offrant un cadre de vie complet et pratique. Ce logement neuf répond aux dernières normes en matière de construction, garantissant un confort thermique et phonique optimal. Les frais de notaire sont réduits, ce qui représente un avantage financier non négligeable pour un achat dans le neuf. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? Contactez DAVID SITBON