Maison à vendre, 195m², Saint-Avertin

Description

Au cœur d'un environnement recherché de Saint-Avertin, découvrez cette superbe maison de 195 m² habitables, entièrement rénovée avec des matériaux de qualité et une décoration soignée, alliant charme, confort et fonctionnalité. Son emplacement est un véritable atout : à seulement 7 minutes de la gare Tgv de Saint-Pierre-des-Corps et à 5 minutes à pied de la future ligne de tramway n°2, bus, écoles et commerces à proximité du centre-ville de Tours et autres zones commerciales périphériques. Vous profitez ainsi d'une excellente desserte tout en bénéficiant d'un cadre de vie calme et résidentiel. Implantée sur un terrain clos et arboré d'environ 750 m², parfaitement exposé, la maison bénéficie d'une luminosité exceptionnelle. Les chambres principales sont orientées à l'est et oues, tandis que la vaste pièce de vie s'ouvre au sud-ouest, offrant un ensoleillement idéal tout au long de la journée. Dès l'entrée, les volumes séduisent. La pièce de vie de près de 50 m², composée d'un salon, d'un séjour et d'une cuisine ouverte, constitue le cœur de la maison. Une arrière-cuisine complète cet espace pensé pour le quotidien. Le niveau principal accueille également deux chambres, dont une avec dressing, une salle de bains et un Wc indépendant. Le sous-sol complet, correspondant à toute l'emprise de la maison, offre un potentiel remarquable. Environ 50 m² ont déjà été aménagés en un agréable espace de vie ainsi qu'en une buanderie indépendante, laissant encore de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos besoins (bureau, salle de sport, salle de jeux, atelier...). Atelier, Local technique et cave. À l'étage, une grande mezzanine dessert trois chambres spacieuses et lumineuses, ainsi qu'une seconde salle de bains avec Wc, offrant un espace parfaitement adapté à la vie de famille. Construite en 1956, cette maison a bénéficié d'une rénovation complète alliant cachet de l'ancien et prestations actuelles. Équipée d'une Pac pompe à chaleur air/eau et de ballons thermodynamiques elle est classée C au Dpe, garantissant confort thermique et maîtrise des consommations énergétiques. Agences s'abstenir. Photos supplémentaires sur demande. Premier échange par mail.