Appartement à vendre, 57m², Boersch

Description

Niché sur les hauteurs de Klingenthal, dans un environnement calme et verdoyant, découvrez ce charmant appartement triplex de 57 m² hab et 75 m2 sol, entièrement rénové, offrant un cadre de vie paisible au cœur de la nature. Rénové avec soin en 2021, puis complété par de nouveaux travaux d'isolation en 2026, ce bien allie le charme de l'ancien au confort moderne. Il ne vous reste plus qu'à poser vos valises. Dès l'entrée, vous trouverez une salle d'eau moderne avec douche, WC, sèche-serviettes et fenêtre. La pièce de vie, lumineuse et conviviale, accueille une cuisine ouverte entièrement équipée, idéale pour partager des moments en famille ou entre amis. Le salon-séjour s'ouvre sur un agréable balcon exposé sud-ouest (6 M2), parfait pour profiter du soleil et de la vue sur la nature environnante. À l'étage, un bel espace baigné de lumière grâce à deux grands vélux est actuellement aménagé en deux pièces supplémentaires. Le dernier niveau abrite une chambre chaleureuse et intimiste, bénéficiant également d'un vélux qui apporte une belle luminosité. Le chauffage est assuré par des radiateurs électriques récents. La copropriété dispose d’une belle piscine plein air chauffée (accessible pendant la belle saison), de terrains de tennis, d’aires de jeux, d’un boulodrome, de tables de ping-pong et barbecues. En plus de sa rénovation complète, ce bien offre une véritable tranquillité d'esprit: les travaux de toiture, votés en juin 2026, seront entièrement financés par la propriétaire actuelle. Un appartement clé en main, sans investissement supplémentaire à prévoir. Un bien idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre au vert ou un investissement, à seulement quelques minutes d'Obernai et des principaux axes. Contact: Julia HASSOLD 06.41. 69.48. 56 Honoraires inclus de 3.71% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 202 000 €. Dans une copropriété de 229 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 980.00 € et 1390.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller Vilaé Immobilier: Julia HASSOLD Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC.