Maison à vendre, 208m², Saint-Gatien-des-Bois

Description

Maison 8 pièces 208 m² Immobilier.notaires® et l’office notarial Selas Chancé-Varin & Associés, notaires vous proposent : Maison / villa à vendre - St Gatien Des Bois (14130) - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - À seulement quelques minutes de Pont-l’Évêque et de Deauville, au cœur du très recherché domaine privé du Mont-Saint-Léger, cette élégante maison contemporaine bénéficie d’une situation privilégiée, offrant un cadre de vie rare au sein d’un environnement naturel préservé. Alliant calme absolu, prestations de qualité et accès à de nombreux équipements, cette propriété séduira les amateurs d’espace et de confort à proximité immédiate de la Côte Fleurie. Développant une surface de plus de 208 m² Loi Carrez (235 au sol) , la villa se distingue par ses volumes généreux, sa luminosité et l’harmonie parfaite entre architecture contemporaine et nature environnante. Les larges ouvertures offrent des vues dégagées et prolongent naturellement les espaces de vie vers l’extérieur. Le rez-de-chaussée s’organise autour d’une entrée avec penderie menant à un vaste salon baigné de lumière, agrémenté d’une cheminée ouverte, créant une atmosphère chaleureuse et élégante. Dans le prolongement, la salle à manger s’ouvre sur une agréable terrasse. La cuisine ouverte, parfaitement intégrée à l’espace, renforce le caractère convivial de l’ensemble. Un couloir dessert ensuite un espace nuit de plain-pied particulièrement confortable, comprenant deux chambres, un dressing, une salle de bains avec douche, un Wc indépendant ainsi qu’un second Wc privatif, offrant une organisation fluide et fonctionnelle. À l’étage, un vaste palier distribue harmonieusement les espaces. Vous y découvrirez une suite parentale aux volumes généreux, ainsi que trois chambres supplémentaires et deux salles de douche, permettant d’accueillir famille et invités dans les meilleures conditions. Cet étage offre une configuration idéale pour une vie familiale ou pour recevoir en toute intimité. La maison dispose également d’un sous-sol de 57 m² entièrement carrelé, bénéficiant d’une belle baie vitrée apportant lumière naturelle et ouverture sur l’extérieur. Cet espace comprend une cave ainsi qu’une grande pièce avec point d’eau, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement : salle de sport, espace bien-être, salle de jeux ou encore studio indépendant selon vos projets. Le domaine du Mont-Saint-Léger, véritable écrin de verdure de plus de 110 hectares, propose des prestations haut de gamme dédiées aux loisirs et à la détente : piscine couverte, courts de tennis dont un couvert, terrain de padel, club-house, salle de sport, aires de jeux, gymnase, ball-trap, chasse, pêche. Une propriété rare, alliant élégance, confort et cadre de vie exceptionnel, idéale en résidence principale comme secondaire. - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - Visites : Sur rendez-vous. Contact : [Coordonnées masquées] - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - Annonce de l’étude Selas Chancé-Varin & Associés, notaires - Notaires à Pont-l'Évêque - N° Siret : - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - Immobilier.notaires® : Evaluer, acheter & vendre avec les notaires partout en France. 12 000 notaires, experts et négociateurs vous accompagnent dans vos projets immobiliers en toute confiance. Surface : 208 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique :