Maison à vendre, 86m², Vayres

Description

Charmante maison en pierre rénovée au cœur du bourg – Dpe B Située au cœur du bourg, cette belle maison en pierre entièrement rénovée allie le charme de l’ancien et le confort moderne, avec toutes les commodités accessibles à pied : écoles, gare (direct Bordeaux Arcachon Libourne) et commerces à proximité immédiate. Entièrement rénovée il y a seulement trois ans, la maison ne nécessite aucun travaux : électricité entièrement refaite, pompe à chaleur récente, ballon d’eau chaude neuf, menuiseries neuves, isolation et prestations modernes, le tout avec une excellente performance énergétique elle offre un véritable atout pour un confort optimal et des économies au quotidien. 150 m2 composés de 108 m2 utiles plus une cave de 42 m2 La maison se compose, au rez-de-chaussée, d’une agréable pièce de vie comprenant une cuisine ouverte, un salon et une salle à manger, dans une atmosphère chaleureuse et conviviale. Un Wc avec lave main. Un escalier en pierre apporte beaucoup de cachet à l’ensemble. Au premier étage, vous découvrirez deux belles et grandes chambres avec parquet et pierre apparente ainsi qu’une salle de bain équipée d’une baignoire d’une douche et d’un wc . Le deuxième étage propose deux espaces mansardés pouvant être aménagés selon vos besoins : chambres , bureau, salle de jeux ou espace de rangement. Une belle cave en pierre voûtée de plus de 40 m² vient compléter ce bien, offrant un espace supplémentaire plein de charme et de possibilités : salle de jeux, espace détente, rangement, atelier ou pièce dédiée aux adolescents. Un véritable atout qui laisse libre cours à vos projets d’aménagement. À l’extérieur, vous profiterez d’un charmant jardin non attenant, véritable havre de paix, comprenant une bâtisse en pierre à rénover. Un beau potentiel supplémentaire a aménager selon vos projets. Une maison pleine de caractère, rénovée avec soin alliant authenticité et confort moderne, idéale pour une famille ou pour les amoureux de la pierre, offrant un beau potentiel dans un emplacement privilégié. Vente en direct propriétaire sans frais d’agence. Pas De Demarchage Commercial Merci!