Maison à vendre, 122m², Moissieu-sur-Dolon

Description

La Team Maugé vous propose de découvrir cette maison familiale de 122 m² comprenant l’annexe attenante, idéale pour accueillir une grande famille. Située à Moissieu-sur-Dolon, elle bénéficie d’un environnement verdoyant. Implantée sur un vaste terrain de 1 980 m², cette propriété dispose également de dépendances et d’un garage, laissant place à de nombreuses possibilités d’aménagement. La maison nécessite des travaux et offre ainsi l’opportunité de la rénover et de la réaménager entièrement à votre goût afin de créer un lieu de vie qui vous ressemble. Un bien au fort potentiel, idéal pour les amoureux des projets et des grands espaces. ?️Disposition : – Véranda 4,6 m² – Entrée 3 m² – Cuisine séparée 8,5 m² – Arrière cuisine 4 m² – Séjour/ salle à manger: 25,6 m² – Dégagement 8 m² – Chambre 1 : 12,1 m² – Chambre 2 : 12 m² – Chambre 3 : 9,1 m² – Salle d’eau : 4,3 m² – Wc séparées : 1,5 m² – Garage 40 m² – Annexe attenante 30 m² avec salle d’eau pouvant devenir un studio ?️Caractéristiques du bien : – Maison construite en 1975 avec une extension datant 1985 env – Maison individuelle et terrain piscinable ( voir avec la mairie) – Façade refaite et isolée avec de la laine de roche – Menuiseries Pvc triple vitrage – Volets roulants électriques dans le séjour, battants pour les autres – Présence de panneaux solaires en autoconsommation – Chauffage : pompe à chaleur et cheminée – Portail présent (motorisation à prévoir) – Tuiles en béton à changer – Grand jardin avec une partie en zone verte non constructible – Assainissement individuel, fosse septique (prévoir le remplacement car plus aux normes) – Taxe foncière : 692€ en 2024 – Dpe 115 (C) Ges 4 (A) – Estimation des dépenses énergétiques annuelles : Entre 1050 € et 1480 € (années de référence 2021, 2022, 2023) – À titre indicatif, les propriétaires actuels dépensent environ 1 300 € d’électricité par an. – Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : – Honoraires charge vendeur Sabrina Karatay Agent Commercial Immobilier Rsac 879 896 991 délivré à Vienne Ei Maugé Immobilier Sasu au capital de 10.000 € Rcs n°893 649 889 délivré à Vienne Cpi n° délivrée par la Cci Nord-Isère À très vite ! La Team Maugé Immobilier