Appartement à vendre, 68m², Aubagne

Description

Situé dans le quartier animé de Ganteaume/Palissy, cet appartement sur l'Avenue de Verdun s'étend sur environ 68 m², offrant quatre pièces baignées de lumière qui créent une ambiance accueillante. La cuisine aménagée facilitera la préparation des repas, tandis qu'une loggia de 3,63 m² invite à la détente dans un cadre paisible. Des travaux de rafraîchissement sont nécessaires, permettant au futur propriétaire de personnaliser cet espace selon ses goûts. Les déplacements sont simplifiés grâce à la proximité de plusieurs lignes de bus, dont celle du Groupe Provence à 42 mètres, ainsi que la Gare d'Aubagne et le tram T1 situés à environ 1260 mètres. Pour les familles, un Aldi se trouve à seulement 450 mètres pour faire les courses, et l'école élémentaire Jean Mermoz 1 est à 200 mètres. Les enfants pourront également profiter du jardin d'enfants Mac De La Delphine à 590 mètres et du Plateau des Espillières à 670 mètres, qui offre d'agréables espaces verts. Ce bien se situe dans un environnement idéal à Aubagne, au sein d'une copropriété comptant environ 570 lots, avec des charges annuelles d'environ 1455€ et une taxe foncière de 1341€ pour 2026. C'est une belle opportunité à considérer, que ce soit pour y vivre ou comme investissement. La vente est réservée aux particuliers.