Maison à vendre, 152m², Valmeinier

Description

CHALET TRADITIONNEL DE CARACTÈRE CHARME AUTHENTIQUE ET VUE IMPRENABLE SUR LES MONTAGNES Situé à Valmeinier, juste en amont du quartier des Mélèzes, ce chalet traditionnel bénéficie d’un environnement calme et préservé, au cœur d’un secteur essentiellement composé de chalets. Son emplacement privilégié offre une vue panoramique exceptionnelle sur les massifs environnants, tout en permettant un accès rapide au domaine skiable Galibier-Thabor, grâce à la navette ski-bus dont l’arrêt se trouve au pied du chalet. Avec une superficie de 152,96 m² au sol, dont 115,30 m² habitables, cette propriété séduit par son architecture traditionnelle en pierres d’époque, son authenticité et son caractère montagnard. Un chalet plein de charme qui a su conserver son cachet d’antan tout en bénéficiant d’équipements apportant le confort nécessaire au quotidien. À l’intérieur, les espaces de vie sont chaleureux et agréablement agencés. La pièce principale accueille une cuisine ouverte sur l’espace repas et un salon agrémenté d’un poêle à bois, créant une atmosphère conviviale, particulièrement appréciable en hiver. De belles ouvertures permettent de profiter de la lumière naturelle et du panorama environnant. Dans le prolongement du séjour, une spacieuse terrasse exposée Ouest constitue un véritable espace de vie supplémentaire. Équipée d’un store banne électrique, elle offre un cadre privilégié pour profiter du soleil et d’une vue imprenable sur les montagnes, dont les paysages évoluent au fil des saisons. Le chalet bénéficie également d’un grand jardin, dans un environnement naturel particulièrement ressourçant, où il n’est pas rare d’apercevoir quelques animaux sauvages de passage. Côté nuit, le chalet dispose de deux chambres doubles et de deux espaces nuit, regroupés à l’étage supérieur. Cette organisation permet une véritable séparation entre les espaces de vie et de repos, particulièrement appréciable pour accueillir famille et amis. Sur le plan technique, la propriété bénéficie de fenêtres en double vitrage, d’un chauffage au sol électrique au premier niveau et d’un poêle à bois. Sa toiture, rénovée au début des années 2000, se présente aujourd’hui en très bon état et dispose de panneaux solaires. Entre charme de l’ancien, confort et cadre naturel exceptionnel, ce chalet représente une belle opportunité pour les amoureux de la montagne, à la recherche d’une résidence secondaire de caractère ou d’un lieu de vie familial authentique. COMPOSITION Au RDC Une entrée actuellement aménagée en bureau Une agréable pièce de vie comprenant une cuisine ouverte, un espace repas et un salon avec poêle à bois Un accès direct à la terrasse exposée Ouest Une salle d’eau avec WC Un grand cellier Au R+1 Un palier de distribution Un grand sas d’entrée avec espace de rangement pour les skis Deux chambres doubles Deux espaces nuit supplémentaires Une salle de bains Un WC indépendant Au R-1 Une grande cave LES + Chalet traditionnel en pierres d’époque, au charme authentique Vue panoramique exceptionnelle sur les massifs environnants Environnement calme, naturel et préservé Grande terrasse exposée Ouest Arrêt ski-bus au pied du chalet, permettant de rejoindre rapidement le domaine skiable Galibier-Thabor Toiture rénovée en très bon état, équipée de panneaux solaires Double vitrage, chauffage au sol électrique et poêle à bois Deux chambres doubles et deux espaces nuit, permettant d’accueillir famille et amis CHARGES ET TAXES Taxe foncière : 804 € / an Honoraires d’agence inclus à la charge de l’acquéreur (4 %)