Appartement à vendre, 25m², Strasbourg

Description

Studio de 25 m² à Strasbourg – Rue des Orphelins Idéalement situé dans la très prisée Rue des Orphelins, en arrière-cour d'un immeuble ancien, découvrez ce charmant studio de 25 m². Son emplacement exceptionnel vous place à deux pas des universités, du centre-ville, de la cathédrale de Strasbourg et des célèbres marchés de Noël. Caractéristiques du bien : Configuration : Situé au 1er étage (seul appartement sur le palier) d'un immeuble sans ascenseur. Il se compose d'un séjour/chambre lumineux, d'une cuisine séparée et d'une salle de bain indépendante avec fenêtre (comprenant douche, lavabo et Wc). Annexes : Une cave privative est incluse. Énergie : Chauffage et production d'eau chaude sanitaire individuels électriques. Avis aux investisseurs : Idéal pour un investissement locatif, cet appartement nécessitera des travaux de rénovation énergétique pour optimiser ses performances. Informations financières et techniques : Prix de vente Hai : 124 000 € (Honoraires d'Agence Inclus) Honoraires d'agence : 9 000 € Ttc (soit 8 % du prix net vendeur). Diagnostic de Performance Énergétique (Dpe) : G (495 kWh/m²/an) Indice Ges : C (19 kg CO₂/m²/an) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :