Appartement à vendre, 22m², Valence

Description

Bon Rapport Locatif Garanti. A visiter en exclusivité, studio rafraîchi dans son intégralité. Il est situé dans la Résidence étudiante studélite Kandinsky, au 20 rue Baudin, à Valence. La résidence a été édifiée en 1 999, et elle regroupe 152 lots, dont 127 logements. Le bien, qui mesure 22.02 m², se trouve au 6è étage avec ascenseur. L'immeuble profite d'un parking ouvert sécurisé, à l'arrière du bâtiment, ainsi que des places de parking dans le garage en sous-sol. Un local à vélo complète les lieux. De plus, le locataire peut bénéficier à l'accès à la Wifi, à la salle de sport ainsi qu'au sauna et à la laverie, pour un forfait de moins de 30 euros/mois. La copropriété ne fait l'objet d'aucune procédure. La Société Bnp Paribas Immobilier assure la gestion et le loyer de votre investissement locatif . Le bail commercial vous garantie des loyers perçus au trimestre, à terme échu, jusqu'en 2 030. Il prévoit chaque année, une indexation du loyer. Loyers annuels : 3 433.78 euros Ttc, Charges annuelles : 1 425.24 euros, dont 561,96 euros pris en charge par le locataire, et 40.44 euros de fonds travaux Alur, Taxe foncière : 567 euros, dont 84 euros de taxe d'enlèvement des ordures ménagères. Le Dpe a été réalisé le , et il indique un classement en " C ", ( 209 kWh/m²/an) , et un Ges en " C " ( 6 kg co²/m²/an). Consommation d'énergie primaire : 209 kWh/m²/an. Consommation d'énergie finale : 91 kWh/m²/an. Les coûts annuels d'énergie du logement sont estimés entre 340 et 500 euros pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires), sur la base du prix des énergies indexés sur l'année 2 021, abonnement compris. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Sylvie Maldjian, gérante de l'agence Kévork'Immobilier à votre écoute. No Rsac : 832 359 418 - Romans. Honoraires à la charge du Vendeur Bien En copropriété : Oui Nombre de lots de la copropriété : 152 Montant moyen des Charges annuelles : 1426 euros Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : Non Lieu : Drôme (26)