Maison à vendre, 116m², Montauban

Description

Maison familiale de 116 m² avec combles aménageables et annexes A la recherche d'une maison offrant de beaux volumes et un véritable potentiel d'évolution ? Cette propriété saura vous séduire par son agencement fonctionnel, son confort et les nombreuses possibilités qu'elle offre. Passé l'entrée, un hall de distribution structure harmonieusement les espaces de vie. Il mène tout d'abord à deux chambres, puis s'ouvre sur un salon . Dans son prolongement, la cuisine communique naturellement avec la salle à manger, offrant un espace de réception convivial et fonctionnel. En poursuivant la visite, vous accéderez à une troisième chambre, située à proximité immédiate de la salle de bains, offrant un espace nuit plus intime. Dans le prolongement de cette partie de la maison, un grand cellier de 33 m² vient compléter l'ensemble. Cet espace, particulièrement appréciable, pourra être utilisé comme buanderie, atelier, espace de stockage ou être réaménagé selon vos besoins. L'un des atouts de cette propriété se trouve à l'étage : des combles entièrement aménageables, développant une surface équivalente à celle de la maison. Ils offrent un potentiel exceptionnel pour créer des chambres supplémentaires, une suite parentale, un espace de télétravail, une salle de jeux ou tout autre projet d'aménagement. A cela s'ajoutent plusieurs annexes, offrant de nombreuses possibilités d'utilisation : atelier, garage, stockage ou activité professionnelle. Côté prestations, la maison bénéficie d'équipements récents "2025 - 2026" et performants avec une pompe à chaleur air/eau, un chauffe-eau solaire, des panneaux photovoltaïques, des menuiseries en Pvc double vitrage, une isolation de tous les murs en périphérie et d'un excellent Dpe classé B, garantissant confort thermique et économies d'énergie. Une propriété aux multiples possibilités, idéale pour une famille ou pour tout acquéreur souhaitant investir dans un bien offrant un fort potentiel d'évolution. Une visite vous permettra d'en apprécier tous les atouts. Grégory Allal (Ei) Agent Commercial - Numéro Rsac : en cours dobtention - .