Maison à vendre, 137m², La Mézière

Description

Maison 6 pièces 137 m² Maison 6 pièces 137 m2 Terrain 1580 m2 La Mézière À La Mézière, dans un environnement calme, sans vis-à-vis, à proximité immédiate de l'axe Rennes / Saint-Malo et de Cap Malo (cinéma, bowling, restaurants, golf...), charmante maison familiale de 137 m2 habitables (179 m2 utiles) sur une grande parcelle de 1580 m2 entièrement clôturée et facile d'entretien. Le terrain est piscinable et sans aucun vis-à-vis Elle se compose : Au rez-de-chaussée : entrée, salon/séjour avec plafond cathédrale et insert, cuisine aménagée/équipée, 1 chambre avec dressing, 1 seconde chambre actuellement aménagée en bureau, salle de bains (douche + baignoire), Wc séparé. À l'étage : grande mezzanine, idéal pour un espace jeux, lecture ou télétravail, 3 chambres avec placards, salle d'eau avec Wc. Les + : Garage fermé de 26 m2 avec buanderie Grande et MagnifiqueTerrasse en bois, jardin arboré, abri de jardin Allée de stationnement, avec portail automatique Maison bien entretenue, aucun vis-à-vis Fibre installée Maison idéale pour une famille souhaitant vivre au calme (hors lotissement) tout en restant proche des commodités. Une remise en conformité de l'assainissement sera à prévoir. L'etude de sol est déjà réalisée. Charges annuelles réelles des propriétaires pour le chauffage et l'eau chaude: 2 500Eur (Gaz et bois) Contactez-moi pour une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire - Surface : 137 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 248 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 243 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 230 € et 4 420 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)