Maison à vendre, 86m², Saint-Jean-de-Boiseau

Description

Maison 4 pièces 86 m² NESTENN Rezé vous propose à la vente cette charmante maison ancienne en pierre, d'une surface de 86,14 m², située à Saint Jean de Boiseau. Cette maison 4 pièces dont 2 chambres, un séjour exposé ouest, une cuisine aménagée, une salle d'eau et un WC séparé. Le chauffage est assuré par des radiateurs au gaz, avec eau chaude également au gaz. Le bien est à rénover mais bénéficie d'un bon standing avec des fenêtres en PVC double vitrage et des volets roulants en PVC. Pour les amoureux de la nature, vous profiterez d'un beau jardin avec arbres fruitiers attenant faisant 435 m² et l'assainissement est raccordé au tout à l'égout. Construite en 1800, cette maison de style ancien offre un cadre de vie agréable. Elle est idéalement située à proximité de plusieurs écoles (École élémentaire Jules Ferry, Groupe Scolaire Georges Brassens, École maternelle Marcel Gouzil, Collège Saint-Exupéry), de parcs, de commerces de proximité tels que boulangeries, restaurants, supermarchés, pharmacie, cabinet dentaire, et services postaux. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir une maison avec un fort potentiel dans un environnement calme et convivial. Surface : 86 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 208 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 203 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 600 € et 2 210 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :